"EFH - mit viel Platz, Umschwung und Weitsicht"

NEUES trifft auf ALTES. 

An ruhiger Lage im Herzen von Schongau vermieten wir per 01. Juli 2024, 16. Juli 2024 oder 01. August 2024 dieses bis dahin teilweise renovierte 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vermietetem Studio (mit separatem Eingang) im UG.

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus (ca. 210m2) liegt auf der Höhe des Kindergartens/Schule, sprich diese sind innert kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hallwilersee sind nur 5 Autominuten vom Haus entfernt. Die grösseren Städte, wie Luzern, Sursee, Zug, Aarau und Zürich sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar.

Das Haus ist aufgeteilt in drei Geschosse. Sie verfügt im EG und OG über eine Bodenheizung sowie Holzläden.

OG:

- 4 Zimmer, alle mit Einbauschränken, davon eines mit Loggia und direktem Zugang ins Badezimmer sowie eines mit Estrichzugang

- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Duschvorhangschiene, Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel und grossem Spiegelschrank sowie Einbauschränken

EG:

-Grosszügiges Entrée mit Garderobe

- 1 Zimmer mit Einbauschränken, z.B. als Büro nutzbar

- Gäste-Toilette mit Lavabo und Spiegel

- Reduit mit Fenster gleich neben der Küche

- Holz-Küche mit Glaskeramik, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 1 Tiefkühlfach, Backofen, Mikrowelle sowie Eckbank/-tisch aus Holz

- Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem und gut erhaltenen  Kachelofen mit grünen Platten sowie Zugang zum 24m2 grossen Wintergarten als auch Balkon

- Umgebung mit Weitsicht und Mittagsonne sowie einzigartigen Sonnenuntergängen, viel Rasenflächen (mit Doppel-Rittiseil) zum Toben und Spielen für Kinder

UG:

- Kellerraum

- Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschine, Lavabo sowie Technik zum Haus (Gemeinschaftlich zusammen mit Studio)

Im Nachbarsgebäude (Neubau) sind zwei Einstellplätze (nebeneinander, à 2.5m Breite, 5.0m Länge), welche zum Haus dazugehören (im Mietzins inklusive).

Geheizt wird durch die Fernheizung Holzschnitzel der Nachbarsliegenschaft. Sämtliche Heiz- und Betriebskosten sind durch die Mieter zu tragen und im Mietzins nicht inklusive.

Das wird bis zum Einzug hin noch renoviert:

- Ersatz aller Holzfenster zu Holz-Metall-Fenster 3-fach verglast, innen weiss

- Im OG wird der aktuelle Bodenbelag durch einen Vinyl-Boden Holzoptik ersetzt.

- Malerarbeiten Wände/Decken/Vorhangbretter

- Balkonanbau bei Wintergarten

- Hinweis: Nasszellen und Küche sowie Bodenbeläge im EG werden nicht renoviert.

HINWEISE: Im Haus inkl. Wintergarten darf nicht geraucht werden. Grosse Hunde sind nicht erlaubt. 1 kleiner Hund/Katzen oder andere Haustiere auf Anfrage.

Interessiert? Die Eigentümer freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne selbst.