"JOLIE MAISON AVEC 4 PIÈCES, 2 TERRASSES ET UN JARDIN À AROGNO"

Dans le village caractéristique d’Arogno, nous vous proposons une maison romantique et accueillante de 4 pièces, d’environ 80 mq, répartie sur 3 niveaux. Elle dispose de deux belles terrasses et d’un grand jardin d’environ 280 mq.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, bénéficiant d’un ensoleillement optimal et d’une magnifique vue dégagée sur le Monte Generoso.

Depuis le parking situé en contrebas, où se trouvent deux grandes places de parc privées, un escalier extérieur permet de rejoindre le logement. Il est possible de créer une entrée privée avec un accès direct au jardin ; un devis pour les travaux est disponible pour consultation.

Depuis le hall d’entrée principal, équipé d’une armoire murale pratique en bois, un bel escalier en maçonnerie de cotto d’origine, en excellent état, mène au REZ-DE-CHAUSSÉE. Celui-ci comprend la petite cuisine séparée et le grand séjour avec cheminée, qui donne accès à la première terrasse par deux grandes portes-fenêtres et offre une vue sur le beau jardin.

Le PREMIER ÉTAGE comprend l’espace nuit, composé de deux grandes chambres doubles, qui donnent toutes deux sur la deuxième terrasse par des portes-fenêtres, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et sanitaires suspendus.

Au SOUS-SOL se trouvent le local technique avec la chaudière et la buanderie, la spacieuse cave ainsi qu’une autre grande pièce avec fenêtre, à aménager selon vos envies. Un deuxième WC visiteurs avec lavabo est également présent.

Un galetas se trouve également au DEUXIÈME ÉTAGE ; on y accède par une trappe et une échelle escamotable.

Le chauffage est électrique et fonctionne par serpentins au sol. La chaudière a été remplacée en 2009.
En 2022, le sol du séjour a été refait avec la pose de parquet.
Les cadres des fenêtres sont en bois et les fenêtres sont à double vitrage.
Construite en 1986, la maison est en bon état, très accueillante et présente des finitions d’origine qui peuvent être renouvelées moyennant un investissement modéré.

La situation est idéale, à proximité de tous les services, notamment d’une banque, de la poste, d’une maison cantonale et de restaurants.
Arogno est de plus en plus prisée par celles et ceux qui recherchent beaucoup de tranquillité et une grande qualité de vie, grâce à la nature généreuse des environs et aux possibilités de randonnées et de promenades à proximité immédiate.
Lugano et Mendrisio se trouvent à une quinzaine de km et sont facilement accessibles en voiture comme en transports publics.

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