"Duplex lumineux à Lugano - Besso, libre à partir du 1.02.27"

À louer, ce magnifique et lumineux appartement de 3,5 pièces, situé sur deux niveaux (3e et 4e étage avec 2 salles de bain) à Lugano-Besso.
L'immeuble, entièrement rénové en 2014, se distingue par ses espaces aériens, ses finitions de haute qualité et son éclairage naturel exceptionnel.
Intérieur:
Premier niveau (3e étage): Un salon d'angle accueillant et moderne (avec cuisine ouverte), une chambre à coucher confortable et une salle de bain complète avec baignoire et bidet.
Deuxième niveau (4e étage - mezzanine): Une mezzanine ouverte splendide qui donne sur le mur de la zone de jour, parfaite pour être utilisée comme deuxième chambre ou bureau. Ce niveau est desservi par une deuxième salle de bain indépendante (avec douche et bidet) et complété par deux espaces de grenier fermés avec porte, idéaux comme débarras ou dressing.
Confort et avantages inégalés:
Lave-linge et sèche-linge privés, installés directement dans la maison.
Chauffage au sol réglable et stores électriques dans toutes les pièces.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Sont également inclus une grande cave privée et l'accès à la buanderie commune de l'immeuble.
Parking: Un emplacement de parking extérieur est disponible sur demande, directement devant l'immeuble.
Emplacement stratégique et très bien desservi (Besso):
Tout ce dont vous avez besoin se trouve littéralement à votre porte. L'appartement est situé dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare FFS de Lugano et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Dans un rayon de quelques mètres, vous trouverez: supermarché Migros, boulangerie, pharmacie, blanchisserie et plusieurs pizzerias/restaurants.
Conditions financières:
Loyer net: 1460 CHF par mois
Paiement anticipé des frais: 200 CHF par mois avec réglement à la fin de l'année
Total: 1660 CHF
Disponibilité: À partir du 1er février 2027.
Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer sur un compte de garantie.

Note importante: La priorité absolue sera donnée aux candidats intéressés par la sous-location qui sont disposés à acheter les meubles actuellement présents dans l'appartement (prix et détails à convenir privément lors de la visite).
Contacts et visites:
Pour convenir d'une visite (en journée ou en soirée) ou pour obtenir plus d'informations, veuillez laisser un message ici ou appelez-moi sur mon numéro de téléphone.