"Jardin privé - jardin d'enfants et école à environ 200 m"

La maison en un coup d'œil

Au nom du propriétaire, je loue cette maison semi-détachée avec 5,5 pièces et 139 m² d'espace de vie au Grindelmatt 23 à Muri AG. Puisqu'il s'agit d'une demi-maison, personne ne vit au-dessus ou en dessous de vous. La maison a été construite en 2006 et rénovée à l'intérieur en 2016. Elle est chauffée avec du chauffage urbain via un chauffage au sol, et l'eau chaude est préparée par une chaudière électrique.

Vie ouverte, quatre pièces sous le toit

Réz-de-chaussée : De l'entrée avec toilettes pour les invités, vous accédez à la cuisine ouverte avec 10,8 m² et lave-vaisselle, et au salon et à la salle à manger avec 41,5 m². Deux portes vitrées donnent sur l'espace de séjour. Les soirées fraîches, le poêle suédois (poêle à cheminée) dans le salon apporte une chaleur supplémentaire.

Jardin : Sur l'espace de séjour avec 20 m², vous pouvez manger à l'extérieur, et sur le gazon derrière, les enfants ont de l'espace pour jouer. Une haie haute protège contre les regards indiscrets.

Étage supérieur : Sous le toit se trouvent quatre pièces et la salle de bain, avec des pentes de toit, des fenêtres et des lucarnes. La chambre à coucher mesure 20 m². De la chambre avec balcon de 16 m², vous accédez directement au balcon de 10 m². Les deux autres pièces de 14,6 et 11 m² conviennent comme chambres d'enfants ou bureaux. La salle de bain de 8,5 m² dispose d'une baignoire indépendante, d'une douche, de toilettes et d'un double lavabo, où deux personnes peuvent se préparer le matin sans se gêner.

Sous-sol et garage : Au sous-sol, il y a 95 m² supplémentaires : une salle de loisirs de 35 m² pour travailler ou s'entraîner, deux caves de 33 et 13,3 m², et une buanderie et une salle technique de 14 m², où se trouvent la machine à laver et le sèche-linge. Le garage de 32 m² peut accueillir deux voitures en ligne, et l'espace de stationnement extérieur devant peut accueillir une troisième voiture. Du garage, une porte mène directement à l'espace de séjour.

Loyer, conditions et demande

Loyer mensuel :

• Loyer net : CHF 3 050
• Frais accessoires forfaitaires : CHF 50 (eau, égouts, taxe de base pour la collecte des déchets)
• Loyer brut : CHF 3 100, y compris garage et espace de stationnement extérieur

Le chauffage et l'électricité ne sont pas inclus dans les frais accessoires : Energie Freiamt AG facture le chauffage urbain et l'électricité (également pour la chaudière) directement à vous. Selon la consommation, cela est estimé à environ CHF 170 par mois pour le chauffage urbain et encore CHF 170 pour l'électricité.

À savoir :

• Animaux : les animaux sont les bienvenus après accord, veuillez spécifier le type et le nombre dans la demande
• Maison non-fumeurs : fumer autorisé sur l'espace de séjour
• Durée de location minimale de douze mois : première résiliation avec un préavis de trois mois à la fin du douzième mois de location, puis selon le contrat de location
• Caution : trois loyers bruts mensuels (CHF 9 300), sur un compte de caution locative à votre nom ou par l'intermédiaire d'une assurance caution
• Entretien du jardin et déneigement : pris en charge par le locataire (portée selon le contrat de location)
• Disponibilité : immédiate

Comment procéder :

Visite : appelez-moi ou écrivez-moi. Je vous montrerai la maison personnellement.

Demande : le plus simple est de passer par le formulaire en ligne sur kappis-immobilien.ch. Ensuite, envoyez-moi un extrait actuel du registre des poursuites par e-mail. Nous ne facturons pas de frais pour la demande.

Décision : le propriétaire sélectionne le nouveau locataire. Je contacterai tous ceux qui ont postulé.

Simon Kappis, Kappis Immobilien - Votre courtier local

Toutes les informations sans garantie ; le contrat de location est contraignant. Les photos montrent la maison meublée, mais elle est louée non meublée. Les plans d'étage ne sont pas à l'échelle, et les meubles sont des exemples.