"Loyer gratuit jusqu'à la fin février 2027 - 458 m² d'espace commercial flexible à Reinach"

Beaucoup d'espace pour vos idées - maintenant particulièrement attractif !

Sécurisez votre nouvel espace commercial maintenant et bénéficiez deux fois : jusqu'à la fin février 2027, nous vous offrons le loyer net gratuit. En même temps, la durée du contrat souhaitée de cinq ans offre une sécurité de planification à long terme.

L'espace commercial d'environ 458 m² offre une variété d'utilisations - que ce soit comme bureau, studio, atelier, entrepôt ou combinaison de différents usages.

Grâce à la conception de la pièce ouverte, l'espace peut être adapté individuellement à vos besoins commerciaux. La période de loyer gratuit vous donne une marge de manœuvre financière supplémentaire pour l'emménagement et une éventuelle expansion.

Travaillez et grandissez sur Sternenhofstrasse à Reinach

À Sternenhofstrasse 15a à Reinach, un espace commercial polyvalent d'environ 458 m² est disponible à la location. L'espace est situé au 1er sous-sol avec une grande façade vitrée et offre des conditions idéales pour les entreprises des secteurs du bureau, du service, du studio, de l'entrepôt, de la production ou de l'atelier.

L'espace actuellement ouvert convainc par sa flexibilité et peut être étendu individuellement pour répondre aux besoins du locataire. Différents concepts de pièces possibles - des espaces de bureau modernes aux solutions de stockage combinées aux usages d'atelier et de production - sont possibles.

Points forts en un coup d'œil

• environ 458 m² d'espace commercial
• Utilisation flexible en tant que bureau, entrepôt, atelier ou combinaison de ceux-ci
• Grande façade vitrée avec lumière du jour
• Hauteur de pièce d'environ 4,25 m
• Plancher en parquet
• Capacité de charge du sol pour une utilisation commerciale
• Ascenseur de marchandises et de passagers avec une charge utile de 4 000 kg
• Installations sanitaires et douche propres dans la zone de location
• Livraison de camions avec rampe ajustable
• Places de parking souterraines disponibles
• Connexion aux transports en commun à environ 100 m de distance
• Gare de Reinach/Dornach à courte distance
• Accès à l'autoroute A18 à environ 2 minutes

Options d'expansion et d'utilisation individuelles
L'espace se présente comme un espace ouvert de type loft et offre des conditions optimales pour une expansion spécifique au locataire. Des exemples possibles incluent :

• Des espaces de bureau et de service modernes
• Un showroom avec stockage
• Des espaces de studio et de création
• Des zones de production ou d'atelier
• Des salles de formation et d'éducation
• Des solutions de bureau/logistique combinées

L'infrastructure existante permet une mise en œuvre économique et flexible de différents concepts d'utilisation. Le loyer net de base de CHF 139,00/m2/p.a. est compris comme loyer de base pour l'état actuel, restauré.

Visite

Les trois premières images montrent des visualisations d'expansion d'exemple. Les photographies suivantes documentent l'état actuel. Des informations supplémentaires et des divisions de pièces possibles peuvent être trouvées dans la documentation jointe.

Nous serions ravis de vous montrer les locaux en personne et sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Peter Stalder se réjouit de votre contact.