"Superbe appartement traversant et rénové avec loggias au cur de Champel"

Au quatrième étage d'un immeuble résidentiel doté d'un agréable lobby, ce superbe appartement d'un peu plus de 94 m² a été entièrement rénové au goût du jour. Situé au cur du quartier prisé de Champel, il profite d'un environnement verdoyant et particulièrement calme. Baigné de lumière grâce à sa double orientation, il s'ouvre sur quatre loggias totalisant 22 m², offrant de véritables espaces extérieurs orientés Nord-Ouest et Sud-Est. L'accessibilité du bâtiment est par ailleurs optimale grâce à une rampe extérieure permettant de rejoindre les deux ascenseurs sans aucune marche.

Dès l'entrée, un généreux hall doté d'armoires intégrées mène à un vaste salon lumineux, prolongé par sa propre loggia. Dans son prolongement, la cuisine neuve, entièrement agencée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. La partie nuit, parfaitement délimitée, propose deux belles chambres de 13,2 m² et 17,2 m². Toutes deux sont équipées de rangements sur mesure et communiquent avec les loggias côté Sud-Est. Le confort quotidien est assuré par une salle de bains complète (vasque, sous-meuble et raccordement pour colonne de lavage), une élégante salle de douche à l'italienne, ainsi qu'un WC visiteurs. Une cave est mise à disposition à titre gratuit et à bien plaire.

Le quartier de Champel offre un cadre de vie serein et connecté, idéalement situé à proximité des commerces de l'avenue. Le célèbre parc Bertrand se trouve à quelques pas pour vos moments de détente. Les déplacements sont facilités par la gare CEVA Genève-Champel accessible en seulement 3 minutes à pied, ainsi que par les arrêts de bus environnants. Pour les familles, l'école primaire Le Corbusier et le cycle d'orientation de la Florence complètent idéalement les atouts du secteur.

Conditions :
Loyer : CHF 4'300. par mois
Acompte de chauffage et eau chaude : CHF 240. par mois
Place de parking intérieure : CHF 300. par mois
Durée du bail : 1 an, renouvelable d'année en année