Bienvenue au Talberg-Park: Cet appartement 3,5 pièces au 2e étage est une première location dans le nouvel immeuble situé Birchweg 18 à Schaffhausen. Il impressionne avec 81 m² d'espace de vie, un balcon spacieux et des finitions de haute qualité.

Les principaux éléments en un coup d'œil:

• 3,5 pièces, 81 m² d'espace de vie, 1 salle de bain
• Balcon avec 18,8 m², orientation nord-est
• 2e étage dans un immeuble de 5 étages, construit en 2026
• Loyer net CHF 2'150, compte de frais accessoires CHF 200, loyer brut CHF 2'350

La zone ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le séjour mesure 34,2 m² et forme le cœur lumineux de l'appartement. Il y a également deux chambres avec 14,6 m² et 12,2 m², un entrée avec un placard encastré, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une buanderie avec sa propre machine à laver et sèche-linge. Un local de stockage en sous-sol appartient également à l'appartement.

La cuisine individuellement conçue par SE Küchen est une ligne de 4,30 m de long avec des armoires hautes: faces en crème, couverture et mur arrière en granit sombre, table de cuisson à induction, four dans l'armoire haute, réfrigérateur et lave-vaisselle. La zone de séjour, les chambres et l'entrée ont un parquet, la salle de bain est équipée de carrelages céramiques et d'un toilette mural. Le chauffage au sol est réglable pièce par pièce, et les stores assurent une protection contre le soleil et les reflets.

La maison est moderne et durable: une pompe à chaleur air-eau fournit la chaleur, et un système photovoltaïque sur le toit plat génère de l'électricité. L'ascenseur accessible aux fauteuils roulants dessert chaque étage. Dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge électrique, des places de parking (CHF 120 par mois) et des places de motocyclette (CHF 80 par mois) peuvent être louées séparément. Des pièces pour vélos et vélos électriques, des places de parking pour les visiteurs et une aire de jeux et de mouvement complètent l'offre.

La situation est calme et verdoyante: le quartier de Breite offre une situation en bordure de colline et de forêt au-dessus du Mühlental, et vous pouvez rejoindre la forêt en 4 minutes à pied. L'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à seulement 35 m, et avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes. Le jardin d'enfants, l'hôpital cantonal et les commerces sont à distance de marche. Les petits animaux sont autorisés, les chiens et les chats avec le consentement écrit du propriétaire.