Premier location dans un immeuble neuf: Dans Talberg-Park sur Birchweg 18 à Schaffhausen, nous louons un appartement 3.5 pièces unique au 2e étage. La maison a été construite en 2026 et offre un confort de vie moderne dans un emplacement calme en bordure de colline et de forêt.

Les points les plus importants en un coup d'œil:

• 3.5 pièces, 81 m² d'espace de vie net
• Balcon avec 18.8 m², orientation sud-ouest
• 2e étage, ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite à chaque étage
• Loyer net CHF 2'180, compte de frais accessoires CHF 200, loyer brut CHF 2'380

La zone ouverte pour cuisiner, manger et vivre mesure un généreux 34.2 m². En outre, il y a deux chambres avec 14.6 m² et 12.2 m², un entrée avec un placard intégré, une salle de bain avec toilettes et une buanderie avec sa propre machine à laver et sèche-linge. Un compartiment de cave appartient à l'appartement.

La cuisine de Kocherhans impressionne avec des faces mates en gris perle, des poignées en acier inoxydable et un couvercle en granit Black São Benedito. Les appareils Electrolux, dont une cuisinière à induction, un four et un lave-vaisselle intégré, sont déjà installés. Le parquet en chêne clair s'étend dans la salle de séjour, les chambres, l'entrée et la buanderie, la salle de bain est équipée de revêtements de sol et de mur en céramique. Le chauffage au sol est réglable pièce par pièce, et les stores roulants offrent une protection contre le soleil et les reflets.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l'électricité, qui est facturée via le règlement conjoint pour l'autoconsommation (ZEV). Dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge électrique, des places de parking peuvent être louées séparément pour CHF 120 et des places de motocyclette pour CHF 80 par mois. Des pièces pour vélos et vélos électriques, des places de parking pour visiteurs et une aire de jeu et d'exercice complètent l'ensemble.

Emplacement: Dans le quartier de Breite, vous vivez calmement et dans un environnement vert, et vous pouvez rejoindre la forêt en 4 minutes à pied. L'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à seulement 35 mètres, et avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes, Winterthur en 27 minutes et la gare principale de Zurich en 38 minutes. Une crèche, un hôpital cantonal et des installations commerciales sont à distance de marche.

Les petits animaux sont autorisés, les chiens et les chats avec le consentement écrit du propriétaire. Le dépôt de location est de CHF 5'000 et peut être fourni à l'option via un compte de dépôt de location ou une assurance de dépôt de location.