Dans Talberg-Park, sur Birchweg 18 à Schaffhausen, un espace de vie moderne avec beaucoup de lumière et de confort est en cours de création. Ce premier bail de 4,5 pièces est situé au 3e étage d'un nouvel immeuble (construit en 2026) et impressionne par son plan d'étage bien pensé et ses finitions de haute qualité.

Les faits les plus importants:

• 4,5 pièces, 2 salles de bains
• 102 m² de surface habitable nette
• Balcon couvert avec 18,8 m², orientation sud-est
• 3e étage, ascenseur jusqu'à chaque étage (accessible aux fauteuils roulants)
• Loyer net de CHF 2'610 par mois, compte de frais accessoires de CHF 200, loyer brut de CHF 2'810

Le cœur de l'appartement est l'espace ouvert pour cuisiner, manger et vivre avec environ 34,8 m². La ligne de cuisine droite de 4,27 m avec plan de travail en granit et appareils Electrolux (cuisson à induction, four à vapeur) invite à cuisiner ensemble. Trois chambres avec 14,8 m², 12,2 m² et 11,8 m² offrent un espace flexible pour dormir, travailler ou pour les invités. L'entrée spacieuse avec garde-robe intégrée donne directement accès aux deux salles de bains: l'une avec douche au sol, l'autre avec baignoire. Dans la buanderie, une machine à laver et un sèche-linge privés sont à disposition. Un compartiment de cave appartient à l'appartement.

Le parquet en chêne naturel, les carrelages en céramique dans les salles de bains et sur le balcon, le chauffage au sol réglable pièce par pièce, ainsi que les stores motorisés offrent un sentiment de vie moderne. L'appartement est chauffé de manière durable avec une pompe à chaleur air-eau, et un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l'électricité pour la consommation propre.

Dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge pour véhicules électriques, des places de parking (CHF 120 par mois) et des places de motocyclette (CHF 80 par mois) peuvent être louées séparément. Des pièces pour vélos et vélos électriques, des places de parking pour visiteurs et un espace de jeu et de mouvement complètent l'ensemble.

La situation calme en bordure de colline et de forêt dans le quartier de Breite avec vue sur la vallée de Mühlental combine la détente et la proximité avec la ville: la forêt est accessible en 4 minutes à pied, l'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à seulement 35 m. Avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes, de là en 27 minutes à Winterthur et en 38 minutes à la gare principale de Zurich. Les écoles maternelles, l'hôpital cantonal et les commerces sont à distance de marche. Les petits animaux sont autorisés.