Bienvenue dans votre nouvelle maison au bord de la forêt à Schaffhausen : cet appartement 2.5 pièces neuf au 2e étage combine architecture moderne, confort élevé et un morceau de nature juste à l'extérieur de la porte. Il est prêt à être occupé immédiatement.

Depuis l'entrée avec des armoires encastrées spacieuses, vous entrez dans le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts de 35,8 m². Une large façade vitrée ouvre la pièce sur le balcon, et une deuxième fenêtre assure une lumière supplémentaire. La cuisine blanche avec plan de travail en granit noir, éclairage sous-meuble et appareils de marque s'intègre calmement et élégamment. La chambre (14,0 m²) a également accès au balcon.

Le point fort est le balcon de 20,2 m², partiellement couvert avec vue sur la forêt et la verdure. Ici, vous pouvez prendre votre petit déjeuner au soleil et passer la soirée avec un verre de vin.

Équipements et confort :

• 64,5 m² de surface habitable nette, construit en 2025
• Parquet dans toutes les pièces à vivre
• Salle de bain (5,3 m²) avec douche au sol, carrelages de grand format et armoire à miroir
• Buanderie (4,9 m²) avec lave-linge et sèche-linge
• Cave
• Ascenseur de la garde sous terre au 2e étage
• Norme Minergie, chauffage au sol avec thermostats de pièce, pompe à chaleur air-eau
• Vitrage triple et stores motorisés
• Énergie solaire du toit propre (ZEV)

Pour usage partagé, le jardin avec pergola et espace de détente, ainsi que la salle de vélos, sont disponibles. Le parking n° 9 dans la garde sous terre est loué avec l'appartement.

Loyer mensuel :

• Loyer net CHF 1 750
• Compte de charges CHF 200
• Loyer brut CHF 1 950
• Parking n° 9 CHF 120
• Total CHF 2 070

Le courant électrique est facturé séparément via le ZEV.

Le quartier de Birch est situé au-dessus de la vieille ville et offre des distances courtes jusqu'à la ville. Les bus de ville vous relient directement à la gare, d'où partent des trains directs horaires pour Zurich HB. Les chutes du Rhin et le Munot sont idéaux pour des excursions. Un appartement pour tous ceux qui apprécient la paix, le confort et la proximité urbaine.