English version below the French version.

Quai Ernest-Ansermet 2, 1205 Genève
Loyer : CHF 2'139 / mois, charges comprises
Disponibilité : dès le 15.11.2026 ou à convenir

DESCRIPTION
Bel appartement lumineux de 4 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble équipé d'un grand ascenseur moderne, dans le quartier recherché de Plainpalais, à proximité immédiate de l'Université de Genève (Uni Mail) et de l'Arve. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'une double orientation nord-sud et d'un emplacement central, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter de la vie urbaine à Genève.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT

• Un salon lumineux avec parquet
• Deux chambres à coucher avec parquet
• Une cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, cuisinière récente avec four, hotte aspirante et réfrigérateur
• Possibilité de raccorder un lave-linge directement dans la cuisine
• Une salle de bains avec baignoire
• Des WC séparés
• Une cave privative incluse

Orientation : la cuisine et une chambre sont exposées au sud, tandis que le salon et la seconde chambre sont orientés au nord.

IMMEUBLE ET EQUIPEMENTS

• Grand ascenseur moderne
• Accès sécurisé par deux portes avec code
• Espace de stationnement pour vélos dans l'immeuble
• Cave privative incluse dans la location

SITUATION ET COMMODITES
Un cadre de vie particulièrement pratique, alliant les avantages du centre-ville à la proximité des espaces verts et des infrastructures familiales.

• 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Uni Mail
• 2 minutes à pied de Plainpalais
• A proximité immédiate de l'Université de Genève (Uni Mail)
• A deux pas de l'Arve et de ses promenades
• Moins de 10 minutes à pied des supermarchés Migros, Coop et Lidl
• Environ 15 minutes à pied de la Vieille-Ville
• Ecoles et crèches à environ 5 minutes à pied
• Parc Baud-Bovy à 3 minutes à pied
• Nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer net : CHF 1'950 / mois
Charges (provision chauffage et eau chaude) : CHF 189 / mois
Loyer total : CHF 2'139 / mois, charges comprises
Nombre de pièces : 4
Etage : 1er étage, avec ascenseur
Disponibilité : dès le 15.11.2026 ou à convenir

MOBILIER ET EQUIPEMENTS DISPONIBLES A L'ACHAT
Les éléments suivants peuvent être rachetés aux locataires actuels, si souhaité :

• Machine à laver : CHF 200
• Table de cuisine avec chaises : CHF 130
• Tapis de couloir : CHF 30

Le rachat est entièrement facultatif. Les articles peuvent être achetés séparément ou ensemble, selon les préférences des futurs locataires.
Les prix et les modalités sont à convenir directement avec les locataires actuels.

DOSSIER DE CANDIDATURE
Les personnes intéressées sont invitées à préparer un dossier de candidature complet comprenant :

• Solvabilité : revenu mensuel brut du ménage équivalant à au moins trois fois le loyer mensuel, soit CHF 6'417 minimum
• Trois dernières fiches de salaire
• Extrait du registre des poursuites vierge, datant de moins de 3 mois
• Copie d'une pièce d'identité valide (carte d'identité ou passeport)
• Copie du permis de séjour, le cas échéant

Le dossier sera soumis à la régie pour examen et validation.

VISITES
Les visites sont possibles en semaine et le week-end, avec une grande flexibilité horaire, sur rendez-vous. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement par message via la plateforme.

ENGLISH VERSION:
Quai Ernest-Ansermet 2, 1205 Geneva
Rent: CHF 2,139 per month, including charges
Available from November 15, 2026, or by arrangement

DESCRIPTION
Bright and welcoming 4-room apartment located on the 1st floor of a building equipped with a large, modern elevator, in the highly sought-after Plainpalais neighbourhood, just steps away from the University of Geneva (Uni Mail) and the Arve River. The apartment offers a practical layout, a north-south orientation and an excellent central location, making it ideal for a family, a couple or anyone wishing to enjoy city life in Geneva.

APARTMENT LAYOUT

• A bright living room with parquet flooring
• Two bedrooms with parquet flooring
• A fully equipped kitchen with dishwasher, recently installed cooker with oven, extractor hood and refrigerator
• Possibility to connect a washing machine directly in the kitchen
• A bathroom with bathtub
• A separate toilet
• A private cellar included

Orientation: The kitchen and one bedroom face south, while the living room and the second bedroom face north.

BUILDING AND FACILITIES

• Large, modern elevator
• Secure access through two code-protected entrance doors
• Bicycle parking area inside the building
• Private cellar included in the rental

LOCATION AND NEARBY AMENITIES
The apartment enjoys an excellent location, combining the convenience of city-centre living with easy access to green spaces, public transport, shops, schools and childcare facilities. An ideal location for enjoying Geneva's vibrant urban lifestyle while remaining close to nature and family-friendly facilities.

• 2 minutes' walk to the Uni Mail tram stop
• 2 minutes' walk to Plainpalais
• Immediately next to the University of Geneva (Uni Mail)
• Just steps away from the Arve River and its walking paths
• Less than 10 minutes' walk to Migros, Coop and Lidl supermarkets
• Approximately 15 minutes' walk to Geneva's Old Town
• Schools and daycare centres approximately 5 minutes away on foot
• Baud-Bovy Park just 3 minutes' walk away
• Numerous restaurants, cafes and shops within walking distance

RENTAL CONDITIONS
Net monthly rent: CHF 1,950
Charges (heating and hot water advance payments): CHF 189
Total monthly rent: CHF 2,139, including charges
Number of rooms: 4
Floor: 1st floor, with elevator
Availability: From November 15, 2026 or by arrangement

FURNITURE AND APPLIANCES AVAILABLE FOR PURCHASE
The following items may be purchased from the current tenants, if desired:

• Washing machine: CHF 200
• Kitchen table with chairs: CHF 130
• Hallway carpet: CHF 30

Purchasing these items is entirely optional. They may be bought individually or together, according to the new tenants' preferences. Prices and arrangements can be discussed directly with the current tenants.

RENTAL APPLICATION REQUIREMENTS
Interested applicants are invited to prepare a complete rental application including:

• Financial eligibility: Combined gross monthly household income of at least three times the monthly rent, equivalent to a minimum of CHF 6,417
• Last three salary slips
• Clean debt enforcement register extract (extrait du registre des poursuites), issued within the last 3 months
• Copy of a valid identity document (ID card or passport)
• Copy of a Swiss residence permit, if applicable

All applications will be submitted to the property management agency for review and approval.

VIEWINGS
Viewings are available on weekdays and weekends, with flexible scheduling by appointment. For further information or to arrange a viewing, please contact us directly through the platform's messaging system.