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Pièces
4.5
Surface habitable
143 m2
Prix de vente
CHF 1'495'000.–
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"Où la vue est chez soi – attique avec vue sur le lac de Constance"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'495'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
3
Surface habitable:
143 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
2005

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

L'attique élégante combine un emplacement calme avec une excellente proximité centrale à Kreuzlingen. Située au 3e étage, vous pouvez accéder directement à l'appartement par ascenseur – intimité et confort au niveau le plus élevé.

Dès l'entrée, le concept de pièces bien pensé impressionne, combinant parfaitement la générosité et le confort. Conçue à l'origine comme un appartement de 4,5 pièces, elle convainc aujourd'hui comme un spacieux appartement de 3,5 pièces avec une pièce particulièrement généreuse grâce à la fusion.

Le salon et la salle à manger inondés de lumière avec de grandes fenêtres créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur – l'endroit idéal pour commencer la journée avec un café et une vue. La cuisine adjacente s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert.

Deux chambres, une salle de bain en suite et une autre salle de bain offrent un confort confortable. Des armoires intégrées et une buanderie séparée avec une tour de lavage fournissent un espace de stockage pratique dans la vie quotidienne.

Un point fort particulier est la vaste terrasse d'attique : ensoleillée, spacieuse et avec une vue imprenable sur les toits de Kreuzlingen jusqu'au lac de Constance. Que ce soit des heures détendues, des soirées sociales ou un moment de paix – ici, l'espace extérieur devient un espace de vie étendu.

Un appartement qui ne laisse aucun désir insatisfait et dans lequel vous pouvez vous sentir chez vous dès le premier instant.

Remarque :

Deux places de parking dans le garage doivent être achetées séparément pour 35 000 CHF chacune.

Les avantages particuliers en un coup d'œil

  • Attique spacieuse avec un plan d'étage bien pensé et un ambiance de vie élégante

  • Emplacement de vie exclusif au 3e étage avec accès direct par ascenseur à l'appartement

  • Salon et salle à manger inondés de lumière avec de grandes fenêtres et concept de pièces ouvert

  • Cuisine intégrée de manière harmonieuse avec une transition fluide au salon et à la salle à manger

  • Deux chambres spacieuses, dont une avec une salle de bain en suite confortable

  • Deux salles de bain pour un confort et une intimité supplémentaires

  • Armoires intégrées pratiques ainsi qu'une buanderie séparée avec une tour de lavage

  • Terrasse d'attique vaste et ensoleillée avec une vue imprenable sur Kreuzlingen jusqu'au lac de Constance

  • Espace extérieur spacieux avec beaucoup d'espace pour des heures détendues et des soirées sociales

  • Emplacement de vie calme et attractif avec une proximité immédiate au centre de Kreuzlingen

  • Deux places de parking dans le garage

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
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Réf. de l'objet
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Arsim Mehmeti
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