"Maison bifamiliale 4,5 et 4,5 avec jardin, trois terrasses et grand grenier."

À Rancate, une localité appréciée du Mendrisiotto capable de combiner une atmosphère sereine avec une dimension de vie agréable et bien ancrée dans le territoire, nous proposons à la vente une maison bifamiliale de deux unités de 4,5 pièces.

La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas des écoles et de tous les services, une situation commode qui accroît sa valeur dans la vie quotidienne.

La maison jouit d'une bonne lumière naturelle, favorisée par l'exposition solaire au sud, capable d'enrichir les environnements d'une luminosité agréable pendant la journée.

À l'extérieur, la propriété est complétée par un jardin et trois terrasses, des espaces qui élargissent la vivabilité de la maison en offrant des échappées agréables à l'air libre.

Parmi les éléments les plus intéressants de la propriété se détache le grenier, actuellement en brut, enrichi par un beau toit en bois visible et capable d'offrir la possibilité de créer une véritable mansarde.

Une autre note de mérite est la présence de la cheminée, un détail toujours apprécié, capable de donner du caractère et une atmosphère particulièrement accueillante aux espaces de vie.

Le bâtiment, construit en 1970, a bénéficié en 2013 et 2014 du remplacement des ferrures et de la rénovation de la façade avec un revêtement extérieur, tandis qu'en 2016, le toit a été rénové et les volets électriques ont été installés. À la suite de ces efforts, la propriété se trouve maintenant en bon état d'entretien.

Le chauffage est assuré par un système centralisé à l'huile efficient avec des radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC de bonne qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans la zone de vie et en parquet dans la zone de nuit.

Pour la lessive, une buanderie est disponible au demi-sous-sol, capable d'offrir une gestion pratique et fonctionnelle des besoins domestiques.

L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'entrée, cuisine avec salle à manger, trois chambres à coucher doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.

Le premier étage se compose d'entrée, salon, salle à manger avec salle à manger, trois chambres à coucher doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.

Au demi-sous-sol, il y a deux caves et la buanderie, tandis que le niveau supérieur abrite le grenier en brut.

Un grand box et quatre places de parking extérieures, dont deux sont couvertes et deux découvertes, complètent cette offre intéressante.

UNE BELLE MAISON BIFAMILIALE!!