Maisonnette sur trois niveaux avec jardin privé – Résidence I Cortiletti 

À quelques minutes du centre de Lugano, sur la colline qui surplombe la ville, cette habitation combine le confort d'une villa indépendante à la tranquillité d'une résidence protégée. Le complexe I Cortiletti borde la Villa Principe Leopoldo, dont les services les résidents peuvent utiliser : restaurant, piscine et spa sont à deux pas de chez soi. 

Vivre la journée – niveau principal  On entre par le jardin et un porche, ou discrètement directement depuis le garage. L'espace de vie tourne autour d'un grand salon à double hauteur, lumineux grâce aux grandes fenêtres et caractérisé par une bibliothèque murale et un escalier spectaculaire reliant les niveaux. La zone de repas a son propre espace mais reste ouverte sur le salon, tandis que la cuisine est indépendante, idéale pour ceux qui reçoivent des invités. 

Le repos – niveau inférieur  En profitant du terrain en pente, le niveau nuit profite de la lumière naturelle pleine. Il accueille trois chambres avec accès à un long balcon ; deux de celles-ci sont de véritables suites avec salle de bain privée et dressing. 

Des espaces à réinventer – niveau mansardé  Sous les poutres en bois apparentes se trouvent deux pièces avec cheminée et sanitaires. Aujourd'hui utilisées comme studio et salon, elles peuvent devenir bibliothèque, home cinéma ou appartement pour les invités. 

Soleil et tranquillité : Cette propriété jouit d'une bonne exposition solaire pendant l'été et se trouve dans un contexte extrêmement silencieux — loin des bruits de la route ou du chemin de fer, tant de jour que de nuit — et représente ainsi le refuge idéal pour ceux qui cherchent la paix et la sérénité.    Emplacement et environs : L'appartement est situé non loin de la gare et du lac de Lugano, combinant le confort urbain à la beauté de la nature. Le quartier est bien desservi par les transports en commun : l'arrêt de bus de Gentilino est accessible en seulement 8 minutes à pied. Les services de première nécessité sont facilement accessibles, dont la pharmacie Loreto (12 minutes à pied), le supermarché Lidl (13 minutes à pied) et l'école élémentaire de Noranco (15 minutes à pied), une solution idéale pour les familles avec enfants.    Il s'agit d'une occasion vraiment rare : un appartement duplex luxueux et spacieux sur deux niveaux dans l'une des villes lacustres les plus convoitées de Suisse. Que vous soyez une famille, des professionnels ou simplement des personnes qui apprécient les choses les plus fines de la vie, cet appartement dépassera certainement vos attentes. 

Équipements 

Surface habitable d'environ 280 m² (SUL 298 m²) 

Jardin privé d'environ 100 m² et deux balcons (15 m²) 

5,5 pièces, 3 chambres, 3 salles de bain + 1 WC 

3 places de parking dans le garage avec accès direct à l'appartement 

Cave et buanderie privées, salle de sport du condominium 

Chauffage au sol (gaz) 

Équipement de haute qualité, disponibilité immédiate 

Aussi achetable par des étrangers comme résidence secondaire 

Équipements de l'Hôtel Principe Leopoldo à convenir