Maison individuelle avec grand jardin, PVA avec stockage de batteries et station de recharge pour véhicules électriques

Disponible à la location à partir du 1er février 2027 ou par accord, cette belle maison individuelle avec un grand jardin, un système photovoltaïque avec stockage de batteries et trois places de garage avec une station de recharge pour véhicules électriques.

CONCEPTION INTÉRIEURE :
La maison individuelle se caractérise par les caractéristiques suivantes :
- Grande salle de séjour avec une belle vue sur le grand jardin.
- Double garage à l'intérieur de la maison et garage latéral séparé pour un total de 3 véhicules avec un avant-cour partagé.
- Le double garage dispose d'une station de recharge pour véhicules électriques avec une puissance de 5,8 kW.
- Les deux moitiés de toit et le garage latéral sont recouverts de cellules solaires, qui génèrent 20 MWh d'énergie par an. La PVA est en fonctionnement depuis 2020 et a été construite lors d'une rénovation de toit. La moitié nord a été agrandie en 2024.
- En 2018, le système de chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur air (WP).
- Le système photovoltaïque est équipé d'un système de stockage de batteries avec une capacité de 19,3 kWh. La combinaison de PVA et de stockage de batteries aide à économiser les coûts d'énergie pour WP et la mobilité électrique et est prête à l'alimentation de secours.
- La propriété dispose d'un grand jardin, qui est simplement entretenu. Un robot tondeuse est disponible.
- Le rez-de-chaussée dispose d'une grande salle de séjour, d'une chambre parentale, de 2 chambres d'enfants, de la cuisine et d'une salle de bain/WC.
- Le sous-sol dispose d'un grand bureau, d'une grande salle de chauffe avec une machine à laver, un sèche-linge, des WC, une douche et un radiateur de chaleur, 1 cave, 1 avant-cour de cave avec des armoires intégrées, 1 pièce de stockage (ancienne pièce à mazout), et 1 double garage.
- Les pièces sont simplement meublées mais confortables et suffisamment lumineuses et grandes.
- L'ensemble du plancher de la maison est recouvert d'un screed.
- Entre la maison et le garage latéral, il y a un petit appentis.
- En 2023, les sols de 4 pièces ont été remplacés, et le parquet de la salle de séjour a été réencollé. De plus, de nouvelles fenêtres ont été installées dans le sous-sol, et les installations sanitaires (WC, douche) et le panneau électrique ont été renouvelés.
La cuisine a été entièrement rénovée en 2023. En 2026, les WC au rez-de-chaussée ont été rénovés.

EMPLACEMENT :
La propriété est magnifiquement située avec une vue sur Bretzwil, légèrement au-dessus du centre du village. La maternelle et l'école primaire sont à distance de marche étendue. Dans le village, il y a une boucherie qui propose également des nécessités quotidiennes. Les connections autoroutières de Diegten et Liestal peuvent être atteintes en environ 25 minutes en voiture. Les transports publics sont disponibles. Il y a une connexion bus directe horaire à Liestal (environ 30 minutes) et une connexion bus/train à Bâle (environ 40 minutes). Il n'y a pas de perturbations sonores.

LOYER
Le loyer est calculé comme suit :
130m3 à 16 Fr = 2080 CHF
Garage dans la maison avec station de recharge pour véhicules électriques = 220 CHF
Garage séparé = 150 CHF
Utilisation du jardin = 200 CHF
Faibles coûts d'électricité = 150 CHF (en raison de la PVA avec stockage de batteries, par rapport à une maison normale)
TOTAL = 2800 CHF
Les coûts accessoires pour l'eau, l'électricité et l'entretien du jardin ne sont pas inclus.