Nous recherchons un sous-locataire à partir du 1er décembre 2026 pour cet appartement magnifique et élégamment construit de 3,5 pièces au 2e étage.

L'immeuble, construit selon la norme Minergie, se concentre sur la durabilité (y compris des panneaux solaires sur le toit) et impressionne avec ses parquets élégants, un système de chauffage par le sol continu pour un climat de pièce constamment agréable, et des éléments de béton exposé modernes. Un point positif particulier : pour cet emplacement central, de haute qualité et excellemment connecté, le loyer est extrêmement attractif !

Points forts de l'appartement et de la propriété :

• Logement spacieux et durable : Environ 110 m² d'espace de vie avec un plan d'étage très bien pensé et ouvert. Grâce à la norme Minergie et à l'énergie solaire, vous bénéficiez d'un excellent climat de vie.

• Concept de pièce flexible : Le bureau/ troisième pièce actuel est séparé par des portes coulissantes pratiques et peut être idéalement et individuellement utilisé comme bureau à domicile, chambre d'ami ou chambre supplémentaire.

• Cuisine pour les gourmets : Cuisine moderne et ouverte en blanc radiant avec une grande île de cuisine et des appareils de haute qualité – l'endroit idéal pour les amateurs de cuisine et les soirées sociales.

• Balcon et jardin d'hiver chauffé : Un balcon confortable pour des heures détendues et un excellent jardin d'hiver chauffé. Cela prolonge parfaitement l'espace de vie à l'extérieur et peut être utilisé sans problème tout au long de l'année grâce au chauffage.

• Deux cellules humides :

  • 1x salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes et lave-linge dans la tour de buanderie intégrée.

  • 1x salle de bain avec baignoire et toilettes.

• Beaucoup d'espace de stockage : Un local de stockage pratique et spacieux dans l'appartement qui peut être idéalement utilisé comme dressing ou local de stockage.

• Communauté et cour intérieure : L'architecture avec les escaliers extérieurs ouverts et la cour intérieure spacieuse et généreuse crée un sentiment de communauté merveilleux et offre beaucoup d'espace pour se détendre.

• Sécurité et confort : La totalité de la zone est protégée par une porte de sécurité et est vidéosurveillance. De plus, vous avez accès à un système de colis postal moderne – vous pouvez ainsi recevoir vos envois de manière pratique et sécurisée à tout moment.

Emplacement et connexion :

L'appartement est situé dans un quartier calme et pourtant très central. La connexion est phénoménale :

• Transport en commun : En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre les arrêts du tram 3 et des lignes de bus 89, 83, 67 et 33. En seulement 15 minutes, vous êtes à la gare principale de Zurich.

• Voiture : Vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute via Uitikon en seulement environ 10 minutes en voiture – avec des connexions idéales et rapides dans la direction de Bâle/Berne et de Gotthard/Zug/Lucerne.

Loyer :

• Loyer de l'appartement : CHF 3'200.– par mois (y compris CHF 310.– de frais accessoires + 170.– d'un espace de parking dans le garage).

• Espace de parking souterrain : Un espace de parking dans le garage souterrain pour CHF 170.– par mois doit être pris en charge de manière obligatoire.

• Coûts mensuels totaux : CHF 3'370.–.

Conditions de reprise importantes et exigences d'application :

Veuillez noter que nous recherchons des sous-locataires qui reprendront le contrat de location existant aux mêmes conditions exactes (y compris le parking).

Pour être pris en considération pour votre demande, les critères suivants doivent être remplis :

• Revenu : Le revenu brut du locataire doit être d'au moins trois fois le loyer mensuel brut.

• Registre des poursuites : Un extrait du registre des poursuites actuel doit être soumis de manière obligatoire.

• Visite : L'appartement peut et doit être visité exclusivement en personne (pas de visites en ligne ou de représentations).

Afin de vous donner une impression spatiale optimale, des objets personnels ont été supprimés numériquement de certaines photos (à l'aide de l'IA). Cette "mise en ordre virtuelle" ne sert qu'à améliorer la visualisation – la disposition des pièces, l'équipement et l'état de l'appartement correspondent absolument à la réalité.

Contact :

Pour convenir d'un rendez-vous de visite ou pour d'autres questions, veuillez nous contacter directement via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre demande !