Surface de vente moderne dans un emplacement très fréquenté dans le Limmatspot

Dans un emplacement central et facilement accessible à Spreitenbach, cette surface de vente attractive d'environ 394 m² au rez-de-chaussée vous attend. La surface est située dans le moderne Limmatspot et bénéficie de la fréquence élevée des clients au sein de l'aménagement et de l'environnement commercial attractif.

Grâce à la disposition spacieuse des pièces, la surface de vente offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et est idéale pour les entreprises qui valorisent une apparence représentative, une bonne visibilité et une excellente accessibilité. La propriété a été construite en 2019 et impressionne avec une infrastructure moderne et un aspect contemporain.

Un avantage particulier est l'aménagement intérieur existant, qui peut être repris si nécessaire. Cela permet un déménagement sans complication et rentable de la surface, en fonction de l'utilisation. La surface de vente est disponible à partir du 1er avril 2027.

Vos points forts en un coup d'œil :

- 394 m² de surface de vente au rez-de-chaussée
- Emplacement central, très fréquenté dans le Limmatspot
- Accès sans obstacle et norme de construction moderne
- Aménagement intérieur existant peut être repris
- Jusqu'à 12 places de parking et un local de stockage en sous-sol (21 m²) sont disponibles à la location
- Arrêt de bus Spreitenbach, IKEA à moins d'une minute à pied
- Disponible à partir du 1er avril 2027


Emplacement attractif avec une fréquence de trafic élevée

La surface de vente proposée est située dans l'aménagement Limmatsport et bénéficie directement de son mix d'usages diversifié. Directement en face se trouve l'IKEA Spreitenbach, qui assure une fréquence élevée des clients dans le voisinage immédiat.

Au sein de l'aménagement, il y a également le cinéma Pathé Spreitenbach avec dix salles de cinéma. L'offre est complétée par trois établissements gastronomiques, une pratique médicale, la banque cantonale d'Argovie et un salon de coiffure. Ces usages diversifiés créent des synergies supplémentaires et assurent une fréquence continue des visiteurs pendant la journée et le soir.

La rue adjacente a également une fréquence de trafic élevée : selon le DTV 2023, environ 12 000 véhicules par jour passent ici. L'emplacement offre ainsi une visibilité excellente et des conditions optimales pour un emplacement de vente attractif.

La combinaison d'un emplacement central, d'une fréquence élevée des clients, d'une infrastructure moderne et d'une accessibilité excellente fait de cette surface de vente un emplacement attractif pour votre entreprise.

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