Bienvenue dans cet appartement en duplex de 4,5 pièces magnifique situé à la Weinmatten 12 à Buttwil (AG). Avec une surface habitable généreuse de 140 m² au 2e étage, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin, idéal pour les familles ou ceux qui valorisent le confort et la tranquillité. L'appartement est disponible immédiatement.

Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer mensuel de 2'400.- CHF ?
Buanderie privée avec lave-linge/sèche-linge
1 place de parking en garage
1 place de parking extérieure
2 caves

Les charges sont très basses à 90.- CHF/mois (charges facturées séparément) grâce au chauffage géothermique.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :
- 3 chambres à coucher
- Séjour et salle à manger ouverts : poutres en bois apparentes charmantes et une cheminée moderne créent une atmosphère accueillante. Il y a beaucoup d'espace pour une grande table à manger et un coin salon confortable
- Cuisine moderne : avec four combiné/cuiseur à vapeur, cuisinière à induction et tous les appareils dont vous avez besoin
- Salle de bain élégante : grande baignoire et une lucarne qui procure de la lumière naturelle, un véritable bain de bien-être qui invite à la détente. Profitez de la paix et du ciel étoilé. Préférez-vous la douche ? Douche séparée disponible
- Toilettes pour invités : disponibles
- Balcon : couvert, possibilité de s'asseoir à l'extérieur même par temps de pluie
- Garage et parking : 1 place de parking en garage et 1 place de parking extérieure disponibles
- Lave-linge/sèche-linge : buanderie privée, vous pouvez laver/sécher à tout moment
- Convivial pour les enfants : pas de route à traverser, les enfants peuvent jouer à l'extérieur en toute sécurité
- Magasins : 3 minutes jusqu'au magasin du village/bureau de poste
- Appartement NON-FUMEUR
- Animaux : sur demande

Optionnel : Si quelqu'un possède un véhicule électrique, nous pouvons vérifier si l'installation d'une borne de recharge dans le garage est possible.

Ensoleillement : L'appartement bénéficie d'une situation ensoleillée tant en été qu'en hiver, et vous pouvez profiter de beaucoup de lumière naturelle.
Localisation et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme à Buttwil. L'arrêt de bus de la Weinmatten est à seulement 2 minutes à pied, et l'école/garderie de Buttwil est à seulement 7 minutes à pied, idéal pour les familles avec des enfants. Le village de Buttwil offre un environnement idyllique avec un charme rural et pourtant de bonnes connexions avec la gare de Muri ou directement avec l'école supérieure de Muri.
Cet appartement en duplex exceptionnel combine le confort de vie moderne avec l'idylle rurale. Profitez de l'opportunité et faites de cet appartement unique votre nouveau foyer !