L'appartement de 2,5 pièces B01 est situé au rez-de-chaussée et offre 61 m² d'espace de vie net, une salle de bain, un espace de séjour de 18,8 m² et 37,6 m² de jardin avec orientation sud-ouest. Loyer net CHF 1'690 par mois, plus compte de frais accessoires CHF 200 (loyer brut CHF 1'890).

Programme des pièces

Espace ouvert pour la cuisine, la salle à manger et le séjour 29,8 m², chambre 15,9 m², entrée 4,0 m², salle de bain 6,1 m², buanderie 5,0 m² avec lave-linge et sèche-linge, espace de séjour 18,8 m², jardin 37,6 m².

Finition

Tous les appartements du Talberg-Park sont construits selon le même standard : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisine avec plans de travail en granit et appareils de Siemens et Electrolux, carrelage en céramique dans les salles de bain, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge privés dans l'appartement. Le chauffage au sol est réglable pièce par pièce, et l'isolation acoustique répond aux exigences accrues selon la norme SIA 181. Chaque appartement dispose d'une cave.

Maison et énergie

L'ascenseur accessible aux fauteuils roulants dessert chaque étage. Le bâtiment est chauffé de manière fossile avec une pompe à chaleur air-eau, et un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l'électricité, qui est facturée en fonction de la consommation. Dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge pour les véhicules électriques, des places de parking peuvent être louées séparément pour CHF 120 et des places de motocyclette pour CHF 80 par mois. Des locaux pour les vélos et les vélos électriques, des places de parking pour les visiteurs ainsi qu'une aire de jeux et de sport complètent l'ensemble.

Emplacement

Birchweg 18 est situé dans le quartier de Breite, au calme, sur une pente et à la lisière d'une forêt au-dessus du Mühlental. L'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à 35 mètres : avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes sans changement de train, et de là Winterthour en 27 minutes et la gare centrale de Zurich en 38 minutes. Le jardin d'enfants Hauental (720 m), l'hôpital cantonal (850 m) et le centre commercial Spar Breite (1,1 km) sont à distance de marche.

Disponible à partir de la fin février 2027. La location est ouverte, et les visites sont possibles à partir du 14 octobre 2026. Vous trouverez de plus amples informations sur aureum-wohnen.ch. Les documents et les formulaires d'inscription sont disponibles auprès d'Aureum Advisory, Diego Schleinzer, associé gérant, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Les images intérieures sont des visualisations. Elles montrent le standard de construction, et non nécessairement cet appartement. Informations sans garantie, le contrat de location est contraignant.