La maison mitoyenne, construite autour de 1900, avec un grand jardin, est située dans un endroit favorable au trafic dans la commune de Möhlin et a été rénovée et modernisée avec soin. Les transports en commun, les installations commerciales et les écoles sont à distance de marche de quelques minutes, tout comme la connexion routière à l'autoroute A3 en voiture.

Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le beau jardin protégé avec un espace de séjour spacieux sur le côté arrière de la maison, où l'on peut se détendre et profiter du temps en plein air. Le jardin offre un refuge agréable et peut être utilisé et conçu de diverses manières.

Une combinaison idéale de bonne accessibilité, de confort de vie confortable et de jardin privé calme.

Faits clés

·       Objet                 Maison

·       Nombre de pièces      5

·       Étages　　　　 　 　 2

·       Surface habitable          ca.    90 m2

·       Salle de bain             1

·       Jardin / espace de séjour / cour avant ca.   229 m2

·       Balcon                 yes

·       Surface annexe         ca.    33 m2 

Équipement

·       Cuisine moderne

·       Salle de bain avec douche

·       Chauffage par le sol (électrique)

·       Revêtements de sol – carreaux / stratifié

·       Lave-linge et sèche-linge

·       Connexion à la fibre optique

·       Connexion Internet dans chaque pièce

·       Cave / atelier

·       Jardin / balcon

·       Grande tonnelle 

Emplacement

Écoles

Le jardin d'enfants et l'école primaire Obermatt sont à environ 4 minutes à pied et peuvent être facilement atteints à pied. Les écoles secondaires, secondaires et de district sont également situées dans la commune, ainsi qu'une école de musique.

Transports en commun

Arrêt de bus à environ 4 minutes à pied avec des connexions à Rheinfelden et Wegenstetten, ainsi qu'à la gare de Möhlin, qui se trouve sur la ligne Basel/Zurich.

 Installations commerciales

Supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie et autres installations commerciales sont à environ 4-10 minutes à pied.

Voiture

Environ 5 minutes jusqu'à la jonction autoroutière Rheinfelden Est (Basel/Zurich)

Prêt pour l'avenir et durable

La maison est prête pour l'avenir ! Un système photovoltaïque sur le toit et une station de recharge électrique privée (wallbox) sur le parking sont prévus et seront réalisés prochainement. Cela offre la possibilité d'utiliser de l'énergie solaire propre directement à partir de votre propre toit.

Conditions de location

·       Loyer net : CHF 2'550.– (y compris jardin et 2 places de parking)

·       Frais supplémentaires (paiement anticipé) : CHF 350.– (électricité, chauffage, eau chaude, eau/égouts)

·       Loyer brut (frais complets) : CHF 2'900.–

·       Caution locative : CHF 7'650.– (compte de garantie ou assurance de caution par accord)

·       Disponible à partir du : 1er décembre 2026, ou par accord

Remarque importante pour les intéressés : En raison de la construction historique et de la hauteur de pièce d'environ 2,00 m au rez-de-chaussée, la maison est particulièrement adaptée aux personnes d'une taille d'environ 1,85 m.

Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.

Karin Probst

077 502 40 36

karin.probst@bluewin.ch