Normes de propriétaire-occupant à louer sur Rikonerstrasse 22

Cet appartement neuf de 3,5 pièces a été construit comme s'il devait être vendu. Cela se voit dans la hauteur des pièces de 2,68 m au lieu des 2,40 m habituels, les planchers en grand format, ainsi que la cuisine et la salle de bain de qualité de propriétaire-occupant. La douche à l'italienne au niveau du sol, la tour de buanderie privée dans la buanderie, et les matériaux nouvellement installés soulignent le niveau de construction. Le bâtiment a été construit en 2025 ; tout dans l'appartement est neuf.

Construction et plan d'étage
L'appartement est situé au 1er étage et dispose de 88,8 m² d'espace de vie net. La zone de vie séparée mesure 17,9 m². La cuisine et la salle à manger forment un espace spacieux et séparé de 21,4 m². Les deux chambres, mesurant 17,1 m² et 15,2 m², sont presque de la même taille. Cela rend le plan d'étage adapté aux couples avec un bureau à domicile ainsi qu'aux deux personnes partageant l'appartement. La salle de bain mesure 7,6 m², l'entrée 8,9 m² et la buanderie 1,9 m². La buanderie contient la tour de buanderie privée - une buanderie partagée n'est pas nécessaire.

Le balcon de 14,1 m² agrandit l'espace de vie vers l'extérieur. Un ascenseur depuis l'entrée de la maison dessert l'appartement ; un Swisslift Compact pour 8 personnes ou 630 kg est utilisé. L'appartement est chauffé avec une pompe à chaleur géothermique et un chauffage par le sol. Les frais accessoires s'élèvent à 200 CHF par mois. C'est en dessous des 250 CHF à 265 CHF que les appartements neufs comparables du quartier facturent, et cela est dû à la pompe à chaleur géothermique.

Emplacement et mobilité
La propriété est située directement sur la rue principale. Ceux qui recherchent la paix et la tranquillité dans un environnement vert ne sont pas au bon endroit ; ceux qui veulent prendre soin de leur routine quotidienne à pied sont très bien servis. Le bus s'arrête devant la porte. La gare d'Effretikon est à 417 m, environ 5 minutes à pied de l'entrée de la maison. Sans changement de train, vous pouvez rejoindre la gare centrale de Zurich en 16 minutes, Zurich Stadelhofen en 13 minutes, Zurich Oerlikon en 10 minutes, l'aéroport de Zurich avec le S24 en 9 minutes et Winterthour en 7-8 minutes. Les cinq lignes de S-Bahn S3, S7, S8, S19 et S24 offrent plusieurs connexions directes par heure vers Zurich. Les magasins, les restaurants, les pharmacies, les écoles et les garderies sont à proximité immédiate. L'accès à l'A1 d'Effretikon est à environ 1,2 km.

Le bâtiment compact comprend six appartements sur trois étages. Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être loué pour 150 CHF par mois. L'appartement est disponible pour une occupation immédiate. Le loyer net est de 2'490 CHF, plus 200 CHF de frais accessoires ; le loyer brut est de 2'690 CHF par mois. Il est interdit de garder des chiens.

Organisez un rendez-vous de visite et vérifiez la hauteur des pièces, la construction et le plan d'étage sur place.