Espace de vente ou showroom, bureau et stockage sous un même toit - environ 1'234 m² d'espace commercial à Zug

Dans un emplacement commercial attractif au Chamerstrasse 174, 6300 Zug, nous louons un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée. Les locaux sont idéaux pour les entreprises qui souhaitent combiner présentation, vente, administration et logistique en un seul endroit.

L'espace commercial est adapté, entre autres, aux concepts d'utilisation suivants :

• Boulangerie, café ou point de vente
• Pharmacie, droguerie ou magasin spécialisé
• Studio de fitness, centre de santé ou concept EGYM
• Bureaux et espaces de service
• Studio d'intérieur, d'aménagement ou de design
• Showroom pour produits et marques de haute qualité
• Showroom de véhicules exclusifs, par exemple pour véhicules de luxe ou un concept de vente directe moderne
• Concept de vente directe similaire à Tesla

D'autres utilisations sont également possibles, en fonction du concept et de l'approbation officielle.

Selon le plan existant, la surface totale de location comprend environ 1'234 m². Une location totale ou partielle est possible.

Offre d'espace

• Espace de vente / Showroom / Espace d'exposition et de vente : environ 273 m²
  Loyer annuel : CHF 98'000.-
• Espaces de bureau et secondaires : environ 429 m²
  Loyer annuel : CHF 120'000.-
• Espaces d'atelier et de stockage : environ 532 m²
  Loyer annuel : CHF 146'000.-

Les spécifications de surface sont des valeurs approximatives selon le statut actuel du plan. La délimitation définitive de la surface dépendra de la division souhaitée.

Le showroom spacieux offre des conditions optimales pour la présentation et la vente de produits de haute qualité. Les espaces de bureau comprennent divers bureaux individuels et en équipe, salles de réunion et espaces secondaires fonctionnels. Les espaces d'atelier et de stockage disposent d'une rampe pour une livraison efficace.

Ainsi, l'espace commercial est particulièrement adapté aux entreprises de commerce, de technologie, de planification, de conseil ou de services, ainsi qu'aux entreprises qui souhaitent combiner exposition, administration et stockage de manière significative.

Des places de parking extérieures et des places de parking dans le garage souterrain peuvent également être louées en supplément.

Intérêt et procédure ultérieure
Les locaux ont-ils suscité votre intérêt ? Afin que nous puissions vérifier votre demande à l'avance et préparer une visite spécifiquement, nous vous demandons de nous fournir les informations suivantes :

• Entreprise et activité commerciale
• Utilisation prévue des locaux
• Intérêt pour la surface totale ou pour des surfaces partielles spécifiques
• Date de prise de possession souhaitée
• Exigences particulières pour la construction, la livraison ou le stationnement
• Après avoir examiné vos informations, nous serons ravis de vous contacter et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel si
• cela convient.

Nous nous réjouissons de votre contact significatif.