Nous proposons à la location un appartement exclusif de 4,5 pièces en construction neuve, situé au deuxième et dernier étage de la moderne Residenza Giorgy, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure à Balerna.

La position est particulièrement stratégique, à quelques minutes des principaux services, de la frontière italienne et de l'accès à l'autoroute.

La résidence, caractérisée par une architecture moderne et élégante, comprend 18 unités d'habitation réparties sur trois niveaux au-dessus du sol, plus un étage inférieur pour les caves et les locaux techniques.

L'appartement PPP 16, facilement accessible par ascenseur, dispose d'une surface d'environ 120 m² et se distingue par des pièces spacieuses, lumineuses et des finitions de haut niveau.

L'entrée conduit au grand espace de vie, composé d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine moderne ouverte équipée d'électroménagers de haute qualité. Les surfaces vitrées généreuses garantissent une excellente luminosité naturelle.

La zone de nuit comprend deux chambres simples, une salle de bain avec fenêtre et douche à l'italienne, une buanderie pratique et une spacieuse chambre à coucher de environ 20 m², équipée d'un dressing et d'une salle de bain privée avec fenêtre et douche à l'italienne.

Le véritable point fort de la propriété est le splendide jardin sur le toit privé, un espace extérieur exclusif d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte merveilleuse, idéal pour des moments de détente et de convivialité.

La propriété est complétée par une cave pratique.

Les finitions sont de haut standing et comprennent des sols en grès porcelanisé, des fenêtres en aluminium à coupe thermique avec triple vitrage et des stores électriques. Le chauffage et la climatisation sont garantis par une pompe à chaleur air-eau avec serpentine au sol, prédisposition pour la déshumidification et un système photovoltaïque au service de l'immeuble.

Conditions de location : Disponible à partir du 1er octobre 2026, animaux domestiques admis, durée minimale du contrat : 3 ans

Total : CHF 2'560.-/mois

Loyer mensuel CHF 2'160.-

Frais accessoires CHF 160.-

2 places de parking couvertes CHF 240.-

Une solution d'habitation exclusive, idéale pour ceux qui recherchent du confort, de la modernité et des espaces extérieurs vastes dans un contexte résidentiel calme et réservé.