À Pugerna, dans une position tranquille et immergée dans le vert, nous proposons à la vente une villa de nouvelle construction, caractérisée par des espaces amples, une vue splendide sur le lac de Lugano et la ville.

La villa se développe sur plusieurs niveaux, reliés internement par un ascenseur privé, qui permet de rejoindre facilement tous les étages.

Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance, idéale comme bureau, studio ou comme espace indépendant pour les invités. Toujours à ce niveau, nous trouvons l'entrée de la villa, un local technique, une cave et une buanderie.

Le premier étage est dédié à la zone nuit et dispose de deux grandes chambres à coucher, toutes deux avec salle de bain privée et accès aux terrasses et au jardin.

Au deuxième étage se développe la zone jour, avec une grande cuisine reliée à la salle à manger et avec accès direct à la terrasse avec vue sur le lac de Lugano. Complètent cet étage un grand salon, une chambre principale avec salle de bain et dressing en suite, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain.

La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 370 m², qui offre de la privauté et des espaces extérieurs agréables. Les terrasses, pour une surface totale d'environ 77 m², permettent de profiter pleinement de la vue et du contexte environnant.

Deux garages et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

Pugerna est une localité tranquille et immergée dans la nature, idéale pour ceux qui aiment les promenades et veulent vivre loin du chaos urbain. À environ 1 km se trouve Caprino, d'où l'on peut utiliser la liaison en bateau vers le centre de Lugano. En voiture, le centre-ville peut être atteint en environ 30 minutes.

Surfaces:

Surface commerciale: environ 380 m²
Terrasses: 77 m², comptabilisées à 50% = 38,5 m²
Jardin privé: 370 m², comptabilisé à 10% = 37 m²
Surface commerciale totale: environ 456 m²

2 garages + 3 places de parking extérieures

Prix demandé: CHF 2'700'000