• An empty, modern room with concrete floors and walls, large windows, and exposed pipes and lighting fixtures on the ceiling. Shelves with bottles and a clothing rack are visible, but the room itself is unfurnished.
  • Modern, minimalist interior with exposed concrete floors and walls, featuring a refrigerator, shelves with products, and a large potted tree.
  • Modern retail space with exposed wooden ceiling, concrete floor, shelves filled with products, and a large potted tree.

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1 / 4
Pièces
1.5
Surface utile
82 m2
Loyer
CHF 1'736.–

"Immeuble commercial dans un bon emplacement à Hegi-Winterthur"

Plus

Adresse

Sulzerallee 76, 8404 Winterthur

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Winterthur Hegi

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    2 min.Primarschule Neuhegi

  • Pharmacie

    2 min.eulenapotheke

  • Supermarché

    7 min.Migros

  • Transports publics

    < 1 min.Schulhaus Neuhegi

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer:
CHF 1'736.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commerce
Nombre de pièce(s):
1.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
82 m2
Surface utile:
82 m2
Hauteur des pièces:
4 m

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

Document (0)

Description

Espace commercial attractif dans un emplacement de premier plan à Winterthur, polyvalent et prêt à l'emploi!

Situé dans un quartier excellamment fréquenté de la Sulzerallee à Winterthur, cet espace commercial attractif est disponible à la location. Grâce à sa visibilité exceptionnelle et à son environnement en constante croissance, ce local offre des conditions idéales pour une entreprise prospère.

L'espace est parfaitement adapté pour:

* Le commerce de détail

* L'achat et la vente

* La boutique ou le magasin de concept

* Le magasin de bijoux

* Le café ou le bistro (nourriture et boissons froids)

* Le magasin de services ou de spécialités

L'espace n'est pas adapté pour un take-away ou une pizzeria.

Vos avantages en un coup d'œil

* Emplacement de haute fréquence avec une forte affluence piétonnière

* Arrêt de bus à seulement environ 15 mètres

* Places de parking pour clients disponibles dans le garage souterrain

* À seulement quelques minutes à pied du populaire Eulachpark

* Voisinage direct avec Coop, Migros, Denner, Action et d'autres magasins

* Quartier moderne avec une croissance continue et une fréquence de visiteurs élevée

* Possibilités d'utilisation flexibles

* L'équipement du magasin existant n'a pas à être repris.

Conditions de location

Le loyer net mensuel est de CHF 1736. À partir de la deuxième année de location, le loyer augmente de CHF 2000

Profitez de cette opportunité et sécurisez un emplacement avec un excellent potentiel de développement dans un quartier animé et en croissance de Winterthur. Nous serions ravis de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous et de vous montrer les possibilités de cet espace commercial attractif en personne.

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No. d'annonce
4003477240
Réf. de l'objet
41gw9.r2hjr

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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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