À louer à Sion, au dernier étage d’un immeuble construit en 2018, superbe attique de 4,5 pièces offrant 128 m² de surface nette complétés par une buanderie de 12 m², directement accessible sur le même niveau.

L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité de sa construction, ses nombreux rangements ainsi que par sa vue dégagée sur les châteaux de Sion. Il bénéficie également d’un ascenseur avec accès direct au logement.

L’un de ses principaux atouts est sa terrasse de 168 m², véritable prolongement des espaces de vie. Elle comprend une partie couverte sous dalle, permettant de profiter confortablement de l’extérieur même en cas de mauvais temps, ainsi que deux zones équipées de stores toile électriques.

Cet attique répond au standard Minergie et bénéficie d’installations modernes et performantes, notamment d’une pompe à chaleur avec sonde géothermique, d’une ventilation double flux ainsi que d’un système de rafraîchissement par free-cooling, assurant un excellent confort tout au long de l’année.

Situé dans un environnement calme et privilégié, le bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Sion ainsi que du Lycée-Collège Ella Maillart.

Composition

• Hall d’entrée avec grande armoire murale

• Spacieux séjour / salle à manger

• Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit

• Économat / réduit avec rangements

• 3 chambres spacieuses avec parquet en lames de chêne verni mat

• Armoires avec portes coulissantes, penderie et étagères dans deux chambres

• 2 salles de douche, chacune bénéficiant d’un Vélux

• Buanderie de 12 m² avec cave à vins, congélateur, lave-linge, sèche-linge et étagères de rangement

• Terrasse de 168 m², avec partie couverte sous dalle + espaces équipés de stores toile électriques

• Ascenseur avec accès direct à l’appartement

• Cave d’environ 14 m² avec étagères

• Stores électriques dans tout l’appartement

• Local commun pour vélos et poussettes

Conditions de location

Loyer net : CHF 3'290.– / mois

Charges : CHF 300.– / mois en sus

Total mensuel : CHF 3'590.–

Garage individuel de 23,4 m² avec porte automatique : CHF 180.– / mois en sus (obligatoire)

Total mensuel avec garage : CHF 3'770.–

Place de parc couverte facultative : CHF 120.– / mois

Disponibilité : de suite