Appartement neuf de 4,5 pièces avec 70 m² d'espace extérieur et une belle vue

Premier occupant avec une belle vue : beaucoup d'espace, beaucoup de calme et Lucerne à seulement 20 minutes

À Dubenmoos 4 à Rain, vous trouverez un appartement neuf de 4,5 pièces au 3e étage. Avec environ 140 m² d'espace habitable, il offre beaucoup d'espace, un plan d'étage bien pensé et une construction de haute qualité à la norme de propriété.

De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière dans les pièces, et le parquet en chêne à pois creates une atmosphère chaleureuse. Le centre de l'appartement est la cuisine ouverte avec une île de cuisine spacieuse – parfaite pour cuisiner ensemble et passer des soirées agréables.

Deux salles de bain modernes et une buanderie séparée rendent la vie quotidienne agréablement simple.

Beaucoup d'espace – aussi à l'extérieur

Un véritable plus est les environ 70 m² d'espace extérieur privé : une terrasse d'environ 60 m² et une loggia supplémentaire de 10 m².

La terrasse dispose d'un vitrage pare-vent qui peut être fermé complètement. Cela permet d'utiliser l'espace extérieur de manière flexible – que ce soit pour le café du matin, un dîner avec des amis ou simplement pour se détendre.

De plus, il y a une vue dégagée sur la verdure, qui donne à l'appartement une qualité de localisation particulière.

Les éléments les plus importants en un coup d'œil

• Appartement neuf de 4,5 pièces

• Environ 140 m² d'espace habitable

• 3e étage avec ascenseur

• Construction à la norme de propriété

• Parquet en chêne à pois

• Cuisine ouverte avec île de cuisine

• 2 salles de bain

• Buanderie séparée

• Environ 60 m² de terrasse avec vitrage pare-vent fermable

• 10 m² de loggia

• Vue dégagée sur la verdure

• Localisation calme au bord de l'agglomération

• Arrêt de bus Sandblatten à environ 3 minutes à pied

• Luzern est accessible en environ 20 minutes en bus

• Possibilités de shopping à environ 500 m

• Cave personnelle

Conditions de location

Loyer hors charges annexes : CHF 2'900.– par mois

Charges annexes CHF 300.–

1 ou 2 places de parking peuvent être louées pour CHF 120.– par mois chacune.

Loyer pour local commercial incl. charges annexes : CHF 600.– par mois

Un local commercial incl. WC peut être loué en option. La pièce est située au même étage.

Disponible à partir du 1er décembre 2026

Cela ressemble-t-il à votre nouveau domicile ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.

Matthias Gut | 076 449 99 24 | mj.gut@icloud.com