HALLE / DÉPÔT À LOUER – ENV. 757 M² AU SOL + ÉTAGE DE STOCKAGE + TERRAIN DE 1'800 M² – CHF 6'000/MOIS

Rue du Clou 20 – 1906 Charrat (Martigny)

À louer, halle / dépôt d’environ 757 m² au sol, avec surfaces de stockage complémentaires à l’étage, partie administrative partiellement rénovée et terrain d’environ 1'800 m².

La halle est également visible depuis la route cantonale, ce qui constitue un atout supplémentaire pour une activité professionnelle.

Le bâtiment est proposé principalement pour une utilisation comme dépôt et espace de stockage de marchandises.

La partie administrative, comprenant notamment les bureaux et les sanitaires, est partiellement rénovée. Les espaces de dépôt et de stockage sont proposés dans leur état actuel et peuvent être utilisés tels quels.

Le futur locataire conserve naturellement la possibilité d’adapter ou de personnaliser les locaux en fonction des besoins spécifiques de son activité.

Possibilité d’aménagement selon les besoins du locataire

Pour un locataire souhaitant réaliser des améliorations ou des aménagements spécifiques, le propriétaire est ouvert à étudier différentes possibilités.

Après accord préalable entre les parties sur la nature, le budget et les modalités des travaux, les investissements éventuellement réalisés par le locataire pourront faire l’objet d’une compensation sur le loyer ou de toute autre formule convenue d’un commun accord.

Il s’agit donc d’une possibilité offerte au locataire et non d’une obligation, permettant d’adapter les locaux à son activité s’il le souhaite.

La propriété bénéficie d’un terrain généreux autour du bâtiment, offrant des espaces pour le stationnement, les manœuvres ainsi que le chargement et le déchargement des marchandises.

Accès adapté aux poids lourds / camions, particulièrement intéressant pour les entreprises nécessitant des livraisons régulières.

Le bien bénéficie d’une situation pratique à Charrat, commune de Martigny, dans une zone mixte habitat et artisanat, avec un accès facile aux principaux axes routiers du Valais.

Caractéristiques principales :

• Halle / dépôt : env. 757 m² au sol

• Surfaces supplémentaires de stockage à l’étage

• Terrain : env. 1'800 m²

• Partie administrative partiellement rénovée

• Espaces de dépôt utilisables dans leur état actuel

• Possibilité d’aménagement ou de personnalisation selon les besoins

• Accès poids lourds / camions

• Espaces extérieurs pour stationnement et manœuvres

• Chargement et déchargement facilités

• Visible depuis la route cantonale

• Zone mixte habitat et artisanat

• Utilisation recherchée : stockage / dépôt de marchandises

Loyer : CHF 6'000.– / mois pour l’ensemble

Disponibilité : à convenir.

Visites et renseignements sur demande.