• Modern balcony with glass railing, tiled floor, and scenic mountain view.
  • Empty room with grey tiled floor, white walls, and large sliding glass doors leading to a balcony with a scenic mountain view.
  • Duplex/maisonette à Villars-sur-Glâne (3)
  • Modern hallway with a wooden staircase featuring minimalist design and sleek steps, leading to an open area with dark tiled flooring and white walls.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a sink, featuring large windows and a sliding glass door leading to a balcony with a scenic view.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel appliances including a sink, faucet, and oven.
  • Duplex/maisonette à Villars-sur-Glâne (7)
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a large sliding glass door leading to a balcony with a scenic mountain view.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony with a scenic view.
  • Modern bathroom with beige tiled walls, a white toilet, a sink with a mirror, a shower area, and built-in shelves.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a single window with a view of neighboring buildings and greenery.
  • Modern bathroom with grey tiled walls, a bathtub, toilet, sink, and a window offering a view of the exterior.
  • Empty kitchen with white cabinets, dark countertops, and a tiled floor. No furniture or appliances are present.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, and a large mirror above the sink. Grey tiled backsplash and dark grey floor tiles.
  • Modern bathroom with a white bathtub, grey tiled walls, and a built-in shelf. Features a showerhead and hose mounted on the wall.
  • Modern three-story building with dark wooden facade, balconies, and a raised ground floor. Features include a garage entrance and decorative flags along the lower level.
  • Balcony with metal railing overlooking a snowy landscape and distant hills under a partly cloudy sky.

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1 / 18
Pièces
5.5
Surface habitable
132 m2
Loyer
CHF 3'240.–

"Duplex/maisonette à Villars-sur-Glâne"

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Adresse

1752 Villars-sur-Glâne

Prix

Loyer:
CHF 3'240.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
132 m2
Année de construction:
2024

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Nouvelle construction

  • Certifié Minergie

Document (0)

Description

Reprise de bail – Magnifique duplex de 132 m² avec jardin, un balcon, une terrasse et vue sur les Préalpes

📍 Villars-sur-Glâne – École de Cormanon

Vous recherchez l’espace et le confort d’une maison tout en profitant des avantages d’un appartement moderne ?

Découvrez ce superbe duplex de 154m2 construit en 2024, offrant une entrée indépendante, un jardin privatif, une terrasse, un balcon et de généreux espaces de vie baignés de lumière. Grâce à son implantation sur plusieurs niveaux et à ses grandes ouvertures, ce logement se vit véritablement comme une maison familiale.

Depuis le séjour et les espaces extérieurs, profitez d’une magnifique vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises dans un environnement calme et résidentiel.

✨ Les points forts

• Duplex de 5.5 pièces sur plusieurs niveaux

• 154 m² habitables

• Construction récente (2025)

• Grand séjour lumineux avec larges baies vitrées

• Cuisine moderne avec îlot central et nombreux rangements

• 4 chambres spacieuses

• 2 salles de douche et 1 salle de bain

• Bel escalier intérieur en bois

• Cave privative

• Jardin privatif

• Terrasse et balcon permettant de profiter du soleil tout au long de la journée

• Excellente performance énergétique grâce à l’isolation moderne et aux panneaux solaires

• Quartier calme et familial

🚗 Stationnement

• Places de parc en garage disponibles : CHF 130.– par véhicule

• Porte de garage automatique avec télécommande

• Places visiteurs à disposition

📍 Situation

À proximité immédiate des commodités :

• Arrêt de bus à 6 minutes à pied

• Denner à 11 minutes à pied

• Pharmacie à 15 minutes à pied

• École de Cormanon à 15 minutes à pied

• Accès rapide à Fribourg et aux principaux axes routiers

💰 Conditions

• Loyer : CHF 2’940.– / mois

• Place de parking en garage : CHF 130.– / véhicule

• Garantie locative : CHF 8’820.–

• Animaux acceptés sous conditions

📅 Disponibilité sur demande

Ce logement conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie moderne, spacieux et paisible, avec le sentiment d’habiter une maison tout en restant proche de toutes les commodités.

📩 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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No. d'annonce
4003437829
Réf. de l'objet
quet4.cbqg3

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Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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