À Mendrisio, dans Via Carlo Maderno 1, zone San Martino, nous proposons un nouvel appartement de 2½ pièces en première location, situé dans un bâtiment de 2025 et conçu pour ceux qui recherchent un logement contemporain, fonctionnel et facile à gérer, dans un emplacement pratique par rapport aux connexions et aux principaux services.

L'appartement présente une distribution rationnelle des espaces : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher séparée, salle de bain fenêtrée et une terrasse d'environ 5,63 m², accessible depuis les pièces principales. Un sous-sol et un espace de parking complètent l'offre.

La zone de jour est caractérisée par des lignes propres et des tons neutres.

La cuisine, intégrée au séjour, est équipée d'appareils encastrés et laisse de l'espace pour une organisation confortable de la zone de repas et de la zone de détente. Les ouvertures vers l'extérieur contribuent à rendre l'environnement lumineux et agréable à vivre.

La chambre à coucher maintient une séparation claire de la zone de jour et bénéficie d'un accès direct à la terrasse.

La salle de bain, fenêtrée, est équipée d'une douche avec fermeture en verre, de sanitaires suspendus et d'un lavabo ; elle est également prévue pour une machine à laver/ sécheuse.

Une attention particulière a été portée aux aspects techniques : fenêtres en aluminium avec triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, appareils de nouvelle génération et buanderie privée dans la maison.

Équipements qui contribuent à offrir un confort quotidien et une gestion rationnelle de l'appartement.

SITUATION

La zone San Martino représente un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La gare de Mendrisio S. Martino se trouve dans le secteur, un arrêt de bus est présent à proximité de la résidence et les supermarchés, les pharmacies et les services urbains sont facilement accessibles. Les connexions à la route cantonale et à l'autoroute sont également faciles.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer net : CHF 1'300.– / mois

Caution pour les frais : CHF 100.– / mois

Espace de parking : CHF 100.– / mois

Total mensuel : CHF 1'500.– Sous-sol : inclus

Disponibilité : immédiat

Une offre indiquée pour ceux qui veulent entrer dans un nouveau, jamais occupé appartement avec des espaces bien organisés, des équipements contemporains et un emplacement fonctionnel à l'intérieur de Mendrisio.

Pour plus d'informations, de documentation ou pour convenir d'une visite privée :

Luca Maroni

Ticino Real Estate Sagl

+41 (0)76 382 14 40

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