Dans la Via Bernasconi 33, au cœur de Mendrisio, nous proposons des espaces commerciaux modernes à louer, situés dans un bâtiment nouvellement construit. Les unités, toutes au rez-de-chaussée, offrent des surfaces allant de 67 m² à 350 m² et se caractérisent par la présence de grandes fenêtres qui assurent une grande visibilité et une bonne éclairage naturel des pièces.

La localisation est l'un des principaux atouts : le quartier est caractérisé par un fort flux de piétons grâce à sa proximité avec les infrastructures de transport, les écoles et de nombreux services. Ce contexte rend les espaces particulièrement adaptés à différents types d'activités, notamment le commerce de détail, les services, la restauration ou les espaces d'exposition.

À proximité immédiate se trouvent :
- Gare de Mendrisio : 200m
- Arrêt de bus : 150m
- Écoles : École maternelle 290m / École primaire 800m / École secondaire 500m / Lycée 400m / École professionnelle technique 650m / Supsi 300m / Académie d'architecture USI 450m
- Supermarché : 140m
- Bureau de poste : 160m
- Pharmacie : 90m
- Bars, restaurants : 100m
- Centre médical de Mendrisio : 150m

En termes de finitions, les espaces ont un style moderne et fonctionnel : les murs en plâtre sont peints en blanc pour mettre en valeur la luminosité des pièces, tandis que le plafond en béton, également blanc, crée un effet uniforme et contemporain. Le revêtement de sol en céramique combine esthétique, praticité et résistance pour chaque type de pièce.

Chaque unité dispose d'une salle de bain et offre la possibilité de configurer les systèmes de chauffage et de refroidissement en fonction des besoins spécifiques du locataire, avec prévision également pour l'installation de la climatisation.

Une valeur ajoutée supplémentaire est la prévision pour la réalisation d'un escalier interne, qui permettra de relier commodément le niveau principal à un éventuel entrepôt inférieur, améliorant ainsi l'organisation des espaces et leur fonctionnalité.

Nous proposons la répartition suivante des espaces commerciaux, avec les prix respectifs :

Espace commercial 67m² - caution CHF 140.-
CHF 1'940.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 1'890.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 1'840.- par mois (contrat 5 ans)

Espace commercial 77m² - caution CHF 160.-
CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans)

Espace commercial 77m² - caution CHF 160.-
CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans)

Espace commercial 129m² - caution CHF 260.-
CHF 3'640.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 3'590.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 3'540.- par mois (contrat 5 ans)

Des places de parking extérieures sont également disponibles au prix de CHF 100.- par mois, idéales pour les clients et les employés.
Les espaces sont actuellement visibles sur le plan d'étage, tandis que les visites sur place seront possibles à partir du 15 avril 2026. La disponibilité est prévue à partir du 1er novembre 2026.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter et à fournir un numéro de téléphone ainsi qu'une adresse électronique.