"PREGASSONA · LOCATION À ACHETER 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTe ET JARDIN"
Adresse
Via Ligaino 23, 6963 LuganoDurée du trajet
- 44 min.Station: Lugano
Informations sur l'entourage
Pharmacie
10 min.Farmacia BozzoredaSupermarché
9 min.CoopÉcole
5 min.Asilo PregassonaTransports publics
6 min.Piazza di Giro
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Loyer net:
- CHF 2'050.–
- Loyer:
- CHF 2'050.– Excl. coûts supplémentaires
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 3.5
- Qté salles de bain:
- 2
- Etage:
- R.D.C.
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 81 m2
- Année de construction:
- 2025
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Vue montagne
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Ascenseur
Document (0)
Description
Dans une position résidentielle calme et bien desservie à Pregassona, nous proposons à la location un appartement de 3½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'une Résidence élégante et moderne composée de 12 unités d'habitation réparties sur trois niveaux.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 81,60 m², une terrasse couverte de 13,65 m² et un jardin de 146,35 m². L'orientation sud-ouest garantit une excellente exposition solaire et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement offre des espaces vastes et lumineux : séjour avec cuisine open space et accès direct à la terrasse couverte et jardin, deux chambres à coucher, deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche) et un hall d'entrée. Les pièces sont fonctionnelles, bien réparties et finies avec des matériaux de haute qualité.
La terrasse couverte, exposée à sud-ouest, représente un agréable espace extérieur vivable toute l'année.
- Équipements
- Chauffage à thermopompe air-eau
- Installation photovoltaïque pour la production d'énergie électrique
- Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle
- Menuiseries en aluminium avec triple vitrage thermoisolant
- Lamelles frangisole motorisées
- Prédisposition pour colonne lave-linge
- Ascenseur depuis le parking
- Cave privée incluse
Conditions de location
Loyer mensuel : CHF 2'050.-
Avance de frais : CHF 250.-
Place de parking dans le garage : CHF 150.- par mois.
PositionLa Résidence se trouve à Pregassona, dans une zone ensoleillée et commode pour tous les principaux services : transports en commun, magasins, pharmacie, écoles et restaurants, à quelques minutes du centre de Lugano.
L'appartement est disponible en location, mais peut être acheté, également via la formule Location-Vente, offrant une solution d'habitation flexible et orientée vers l'avenir.
Dans l'immeuble, il est possible de louer ou d'acheter un identique 3,5 pièces au niveau de l'attique et au niveau intermédiaire.
Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.
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Annonceur
Contact
Alessia Crescenzi
- No. d'annonce
- 4003417970
- Réf. de l'objet
- AC | 3.5 | PT | App. 03 | Pregassona