Cette villa de campagne exclusive de 7,5 pièces avec jardin de parc et piscine à Soleure vous attend. Cette maison caractéristique est située dans le quartier populaire de Fegetz, sur le côté ouest calme de la ville. Derrière la façade réservée, environ 280 m² d'espace de vie s'ouvrent avec des plafonds à caissons, trois cheminées ouvertes, une bibliothèque en panneaux de bois massif et des fenêtres à caissons historiques avec vitrage au plomb. Le rez-de-chaussée est conçu pour la réception et la sociabilité : un hall d'entrée avec sol en terracotta et escalier courbe avec rampe forgée à la main, le salon avec cheminée et portes-fenêtres sur le jardin, la pièce à feu en panneaux de bois et une salle à manger séparée qui peut être utilisée différemment si nécessaire. La cuisine ouverte dispose de deux postes de travail en granit, d'un four et d'un micro-ondes. Avec un total de 4 chambres - dont la suite parentale avec son propre balcon - ainsi que 2 salles de bains et un toilette séparé à l'étage supérieur, cette villa offre des pièces spacieuses pour les familles. Un toilette pour les invités au rez-de-chaussée, un garage et le sous-sol entièrement aménagé avec cave à vin en panneaux de bois (bodega), cave à vin, buanderie et salle de séchage fournissent un confort supplémentaire. Le propriétaire a assuré que ce qui suit sera rénové avant que les nouveaux locataires n'emménagent : nouvelle canalisation de piscine, fenêtres poncées et repeintes à l'extérieur, nouvelle plantation ou espace de stationnement supplémentaire devant la maison - selon vos besoins. Toute la maison sera fraîchement peinte, et le jardinier est prévu pour donner au beau jardin une mise à jour. En principe, vos autres souhaits seront également pris en compte.

Le terrain exceptionnel de 1 259 m² a grandi au fil des décennies et est complètement inaccessible - avec une piscine de 44 m² et environ 90 000 litres. Les fenêtres seront également renouvelées avant de déménager. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout, bien qu'une connexion de chauffage urbain soit prévue à moyen terme. L'emplacement convainc dans la vie quotidienne : l'école de Fegetz et l'école cantonale sont à distance de marche, l'installation sportive de Fegetzallee borde directement, et la vieille ville de Soleure peut être atteinte en environ dix minutes à pied. Un espace de stationnement extérieur peut être loué en plus, sous réserve du consentement de la propriété.

La villa est disponible à partir du 1er octobre 2026 et doit être occupée à partir de cette date (dans le cadre de la réglementation de sous-location) !

Cette offre de propriété se caractérise par :

• L'absolue confidentialité - pas d'aperçu du jardin et de la piscine
• Une villa de campagne spacieuse avec environ 280 m² d'espace de vie
• Un terrain de parc de 1 259 m² avec piscine (sera rénové avant de déménager)
• Deux cheminées ouvertes, plafonds à caissons et bibliothèque en panneaux de bois
• Quatre chambres, dont la suite parentale avec balcon
• Deux salles de bains et toilette séparé à l'étage supérieur, toilette pour les invités au rez-de-chaussée
• Sous-sol entièrement aménagé - cave à vin (bodega), cave à vin, buanderie et salle de séchage
• Garage inclus dans l'objet de location, 1 espace de stationnement extérieur peut être loué en plus
• Écoles, installations sportives et vieille ville à distance de marche
• Rue résidentielle calme sans trafic de passage dans le quartier de Fegetz
• Des biens comparables coûtent environ 5 600 CHF, mais vous entrez dans le contrat de location existant

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