(text in German below)

Lease takeover (Nachmieter) per 15 September 2026. 1st floor, modern building (~2015).

4.5 rooms, 110 m² incl. 10 m² loggia. CHF 3'110/month net + CHF 290 service charges (CHF 3'400 total).

Vibrant Kreis 5 outside, complete calm inside: the flat faces the quiet inner garden, with big windows along the entire garden side — all you see is trees.

The location is Zürich-West at its best: 3 min to Hardbrücke station, 1 min to a large Coop, and the Löwenbräu-Areal, Limmat, Josefwiese plus the restaurants and bars of Kreis 5 right on your doorstep.

• Two bathrooms: bathtub in one, shower in the other

• Miele washing machine and dryer inside the apartment

• Electrolux dishwasher, modern kitchen

• Underfloor heating, lift

• 10 m² loggia off the living room

Move-in ready from day one: we're selling most of our furniture in place at fair prices well below new — Weber gas grill, loggia table + 4 chairs, two large wardrobes, AC unit and more.

Viewings this week (Wed/Thu evening). To receive a slot, message us with: (1) who would move in, (2) combined gross monthly income (guideline: from CHF 10'000), (3) confirmation of no debt collection entries (Betreibungen). Handover subject to approval by the property management.

Reach out directly if interested: **********@********************.comPlus .

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Nachmieter gesucht per 15. September 2026. 1. OG, Neubau (ca. 2015). 4.5 Zimmer, 110 m² inkl. 10 m² Loggia. CHF 3'110/Monat netto + CHF 290 Nebenkosten (total CHF 3'400).

Draussen das lebendige Kreis 5, drinnen absolute Ruhe: Die Wohnung liegt zur ruhigen Gartenseite, mit grossen Fenstern über die gesamte Gartenfront — der Blick geht direkt ins Grüne.

Die Lage ist Zürich-West von seiner besten Seite: 3 Min. zum Bahnhof Hardbrücke, 1 Min. zum grossen Coop, dazu Löwenbräu-Areal, Limmat, Josefwiese sowie die Restaurants und Bars vom Kreis 5 direkt vor der Haustür.

Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche

• Miele Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• Electrolux Geschirrspüler, moderne Küche

• Bodenheizung, Lift

• 10 m² Loggia am Wohnzimmer

Startklar ab Tag 1: Wir verkaufen einen Grossteil unserer Möbel direkt vor Ort, zu fairen Preisen deutlich unter Neupreis — Weber-Gasgrill, Loggia-Tisch mit 4 Stühlen, zwei grosse Schränke, Klimagerät und mehr. Besichtigungen diese Woche (Mi/Do Abend). Für einen Termin bitte kurze Nachricht mit: (1) Wer zieht ein? (2) Gemeinsames Bruttoeinkommen pro Monat (Richtwert: ab CHF 10'000). (3) Bestätigung, dass keine Betreibungen vorliegen. Übernahme mit Zustimmung der Verwaltung.

Reach out directly if interested: **********@********************.comPlus .