OBJET:
L'appartement de charme, complètement rénové en 2012, 3.5 pièces dans le Schlössli est situé dans un emplacement prestigieux au milieu de la communauté lacustre de Vitznau sur Seestrasse 67 au 2e étage et dispose d'une surface habitable d'environ 93 m². Profitez de la vue fantastique sur le lac et les montagnes et résidez dans l'appartement de charme avec un grand grenier. Le Schlössli classé a été récemment connecté au centre de chauffage de Vitznau, qui chauffe de manière durable la petite maison multifamiliale avec 4 appartements avec de la chaleur lacustre. L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur derrière la maison, à partir duquel vous pouvez rapidement rejoindre l'entrée de la maison à pied. L'appartement dispose d'une belle pièce à vivre avec un alcôve de tour magnifique et de deux pièces supplémentaires, dont l'une avec un petit bureau avec une fenêtre de hublot avec vue sur le lac. La grande salle de bain avec baignoire et douche vous ravira. Dans la partie arrière de cette pièce, il y a une machine à laver et un sèche-linge pratiquement intégrés dans un placard, et il y a également une réduction pratique. La cuisine moderne et entièrement équipée est équipée d'appareils Electrolux. Un petit toilette pour les invités à l'entrée complète l'offre de pièces. Toutes les pièces à vivre ont des parquets en bois sombre, l'entrée, la cuisine, la salle de bain et les toilettes pour les invités ont des sols en carrelage céramique sombre. L'appartement dans un emplacement central au milieu du village est excellent pour les célibataires et les couples, également en tant que deuxième maison et domicile de vacances. L'arrêt de bus est situé immédiatement devant la maison.
Le programme de pièces comprend:
- Appartement 3.5 pièces non meublé avec une surface habitable d'environ 93 m²
- Pièce à vivre avec un alcôve de tour magnifique
- Deux pièces supplémentaires, dont l'une avec un petit bureau avec une fenêtre de hublot
- Cuisine entièrement équipée avec appareils Electrolux
- Salle de bain avec baignoire, douche, deux lavabos et toilettes
- Machine à laver et sèche-linge dans le placard intégré dans la salle de bain
- Grand grenier
- Compartiment de sous-sol dans le sous-sol
- Un espace de stationnement extérieur derrière la maison inclus

LOCALISATION:
Le village pittoresque de Vitznau est situé sur la Riviera de Lucerne, niché entre la pente sud de la Rigi et le lac de Lucerne mondialement connu. L'endroit au cœur de la Suisse a préservé son propre charme et impressionne avec son climat méditerranéen et un taux d'imposition attractif. Vous pouvez vous attendre à un village cosmopolite dans un emplacement sans pareil. Le voyage à Vitznau le long du lac de Lucerne romantique est à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de nature intacte avec de nombreuses opportunités pour des activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Vivre ici est un privilège!

POINTS FORTS
- Vitznau - Riviera sur le lac de Lucerne - pour de nombreuses activités de loisirs
- Emplacement prestigieux au milieu du village, bus, train de la Rigi et gare maritime à proximité
- Résider dans le Schlössli dans un appartement de charme avec vue sur le lac
- Orientation ensoleillée
- Taux d'imposition attractif

DONNÉES GÉNÉRALES:
- Commune: Vitznau, l'une des trois communes lacustres de Lucerne
- Localisation: 436 m au-dessus du niveau de la mer
- Population: 1 461 personnes (au 12.2022)
- Vitznau borde Weggis à l'ouest, Arth au nord et Gersau à l'est
- Connexions: Connexions de bus régulières vers Küssnacht et Brunnen, train de la Rigi à la Rigi, bateaux dans différentes directions, route cantonale vers Weggis/Küssnacht et vers Gersau/Brunnen, accès à l'autoroute le plus proche à Küssnacht à 13 km, deux stations de télécabine vers la Wissifluh et vers Hinterbergen.

Nous avons suscité votre intérêt? Alors appelez-nous. Nous serons ravis de vous organiser un rendez-vous de visite.
Nous nous réjouissons de vous rencontrer!