Spacieux bureau à louer à Mendrisio, situé en zone centrale et en position commode par rapport à tous les principaux axes de communication. Les environnements internes sont facilement reconfigurables pour s'adapter à différentes exigences opérationnelles, avec la possibilité de créer plusieurs postes de travail.

Il est également possible de reconvertir l'unité en une propriété résidentielle de 4,5 pièces, à utiliser comme résidence principale, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation intéressante.

Situé au premier étage, le bureau a une superficie d'environ 140 m² et est actuellement divisé en : réception, salle de réunion, deux bureaux de direction, un grand espace open-space avec plusieurs postes de travail, salle de serveurs et salle de bains. Chaque pièce a un accès direct à un balcon.

1 cave/archivage est inclus dans le prix. Le bureau dispose de 2 places de parking en garage. De plus, il y a des parkings publics à proximité immédiate, utiles pour les employés et les clients.

L'immeuble, construit à la fin des années 70, est en bon état grâce à plusieurs interventions de modernisation ces dernières années : rénovation du toit, installation d'une nouvelle chaudière à gaz, remplacement des ascenseurs, revêtement des escaliers et divers peintures.

La position est stratégique, grâce à la proximité de l'accès à l'autoroute, de la gare, des transports en commun et du centre-ville.

Durée du contrat minimum de 2 ans.

Disponible à partir du 1er septembre 2025.

MESURES

Superficie des bureaux : 141 m²

Terrasses : 28 m²

DEPENSES MENSUELLES

Loyer : 1'800 CHF

Acompte pour les charges : 300 CHF

Places de parking : 125 CHF chacune

Total mensuel : 2'350 CHF

Ref. : A-SM-MEN-VEL-11A