Espace de production et de stockage contigu sur le rez-de-chaussée, directement adjacent à la zone de livraison. Peut être subdivisé de manière flexible, avec une disposition adaptée à vos besoins.

Informations clés

Superficie : 864 m²
Étage : Rez-de-chaussée, Hall A
Usage : Production, stockage, atelier
Livraison : accès de plain-pied, avec porte de hall
Charge au sol : 1 500 kg/m²
Loyer net : 7 900 CHF par mois
Chauffage et frais accessoires : 1 200 CHF par mois, payable d'avance
Loyer brut : 9 100 CHF par mois, plus TVA
Places de parking : intérieur 150 CHF, extérieur 80 CHF par place et par mois, plus TVA
Disponibilité : à partir du 01.01.2027 ou sur accord
Divisibilité : oui, subdivision sur accord

Dans l'ancienne zone de Spidertown sur Konstanzerstrasse 19 à Tägerwilen, un espace de 864 m² sur le rez-de-chaussée du Hall A est en cours de libération. L'espace est accessible au niveau du sol via son propre accès de livraison avec une porte, permettant la manutention des marchandises sans nécessité de logistique de rampe. Le hall a peu de colonnes, un sol industriel robuste et de la lumière naturelle à travers des lucarnes et des bandes de fenêtres.

L'espace est adapté pour la production, le montage, le stockage avec étagères pour palettes, les opérations d'atelier ou une combinaison de ceux-ci. Nous pouvons subdiviser l'espace selon vos besoins et travailler avec vous pour développer la disposition.

Emplacement

Tägerwilen est situé dans la région frontalière entre Kreuzlingen et Konstanz. La gare de Tägerwilen Gottlieben est à 250 m à pied, avec le train S1 circulant toutes les 30 minutes vers Schaffhausen et Wil. Pour le trafic de livraison, la jonction autoroutière de Kreuzlingen est à 3 km, et le passage frontalier de Konstanz est à 5 km, ce qui permet de recevoir des livraisons d'Allemagne sans détour. Un magasin Coop, une station-service et des installations de restauration sont accessibles à pied dans la zone.

La zone est commercialement orientée et a grandi au fil des ans avec des locataires établis localement, donc ce n'est pas un bâtiment neuf anonyme, mais un emplacement bien établi.