Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cet appartement spacieux de 3,5 pièces au 1er étage d'un bâtiment neuf moderne avec un total de huit unités de logement à Rottenschwil (AG) est disponible à partir du 1er novembre 2026. Avec une surface habitable de 110 m², il offre beaucoup d'espace et un haut niveau de finition, idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient un logement confortable dans un environnement naturel.

Grâce à son emplacement central entre Zurich, Zug, Aarau et Lucerne, vous bénéficiez d'une connexion idéale aux centres économiques environnants.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

- Pièces lumineuses et spacieuses : Architecture moderne alliée à une disposition des pièces réfléchie

- Balcon spacieux, l'endroit idéal pour passer des heures détendues à l'extérieur

- Emplacement calme au bord du village avec vue imprenable sur la campagne environnante

- Refroidissement gratuit pour des températures de pièce agréables pendant les mois d'été

- Parquet en chêne de haute qualité dans les pièces de vie

- Cuisine moderne avec appareils Miele et cuisinière à induction

- Buanderie avec tour de lavage (lave-linge et sèche-linge)

- Deux salles de bains séparées de haute qualité avec lumière naturelle (salle de bain/douche/WC et douche/WC)

- Pièce de cave privée avec suffisamment d'espace de stockage

- Loyer : CHF 2590 y compris les charges par mois

- Deux places de parking souterraines disponibles sur demande (CHF 140/month). Place de parking électrique avec station de recharge CHF 150/month

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé dans un environnement calme avec des connexions idéales. L'emplacement idyllique dans le paysage de la Reuss au pied du Flachsee est un point fort particulier de la région et invite à diverses activités de loisirs telles que la marche, le vélo, la natation et la navigation de plaisance.

- Arrêt de bus Rottenschwil, Kapelle à 2 minutes à pied (bus direct pour Zurich Triemli, Birmensdorf et Muri)

- Zurich et Zug sont accessibles en environ 30 minutes, Lucerne en environ 45 minutes en voiture

- À seulement 20 minutes en voiture de Sihlcity avec une variété d'activités de shopping, de gastronomie, de cinéma et de loisirs

- En 7 minutes de route, vous pouvez rejoindre une variété de magasins et de restaurants dans l'historique et beau Bremgarten AG

- Taux d'impôt communal attractif de 99%

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer cet appartement neuf attractif lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Remarque : Les images générées par l'IA sont destinées à la visualisation non contraignante de l'appartement ou du bâtiment uniquement. La mise en œuvre réelle peut différer des images présentées.