Occasion unique ! À louer à partir du 1er novembre 2026 ou sur accord : Local commercial attractif, entièrement aménagé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue, dans un emplacement idéal au centre du village d'Ebmatingen. Le bien dispose d'un standard de construction ultramoderne et convient à une utilisation commerciale polyvalente, en tant que local de vente, bureau, studio ou atelier.

• Espace commercial spacieux : 70 m² d'espace utilisable avec une grande façade vitrée, y compris un antichambre séparée avec cuisine, salle de bain et douche séparée.

• Infrastructure moderne : Cuisine neuve, blanche (2025) avec réfrigérateur et micro-ondes, salle de bain fraîchement rénovée (2025) avec toilettes et lavabo. Douche séparée, climatisation haute performance fixe, fenêtres de toit électriques.

• Aménagement intérieur de haute qualité : Plafond en gypse blanc suspendu avec de nouveaux spots LED encastrés, sol en céramique gris clair et facile d'entretien avec boîte de sol, connexions électriques développées dans le plafond, les murs et les sols. Des parties de l'intérieur sur mesure, comme le comptoir de réception, l'écran TV, la caméra de surveillance, les haut-parleurs, etc., peuvent être reprises sur demande.

• Places de parking et garage : Places de parking pour visiteurs propres directement devant l'entreprise, un grand emplacement de garage avec accès direct au bien disponible pour CHF 150.- par mois.

• Bureau et local de stockage : Bureau séparé supplémentaire d'environ 23 m² et un local de stockage d'environ 18 m² disponibles sur demande.

Emplacement et environnement :

Le local commercial est situé dans la commune fiscalement avantageuse de Maur, dans un environnement rural et pourtant urbain, au centre du village d'Ebmatingen. Bonne connexion aux transports publics, arrêt de bus à proximité immédiate. Possibilités de shopping (Migros, boulangerie-pâtisserie, boissons Coop) à quelques minutes à pied.

Ce local commercial bien entretenu et équipé de manière ultramoderne offre une excellente base pour une apparition professionnelle dans une communauté calme et bien développée du Zürcher Oberland. Profitez de cette occasion et sécurisez votre nouvel espace commercial à Ebmatingen sans coûts d'investissement élevés pour la conception intérieure.