À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un bel appartement duplex spacieux de 5,5 pièces.
L'immobilier est situé dans une zone panoramique et calme, inséré dans une palazzina de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin communal et des espaces communs propres et ordonnés.
La terrasse d'environ 13 m² offre une agréable échappée extérieure, idéale pour vivre à l'extérieur dans un contexte réservé et serein, admirant un panorama agréable de la nature environnante.
Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un petit salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée, et une belle cheminée en bois qui donne du caractère et de la chaleur à l'environnement.
L'étage supérieur, mansardé, relié par un escalier confortable, accueille un grand espace ouvert, parfait comme bureau, qui enrichit l'appartement d'une présence polyvalente et agréablement aérée.
Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.
L'immobilier, construit en 1990, est en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, incluant de petits interventions internes, de la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des plafonds mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des portes-fenêtres. La palazzina a également reçu une attention importante, incluant la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans, et une maintenance constante du toit.
Le chauffage est assuré par un système centralisé à l'huile efficient, aidé par des fenêtres en bois et des vitres doubles isolantes. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bain, et travertin dans les autres pièces. Les salles de bain sont ornées de marbre de Carrare précieux.
L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau garage par un ascenseur pratique.
Pour la lessive, une buanderie communale et une predisposition pour une machine à laver insérée dans la deuxième salle de bain avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.
L'appartement se compose, au niveau d'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire. L'étage supérieur accueille une deuxième chambre à coucher, une chambre avec salle de bain fenêtrée avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau, et une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche.
Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.
UN BEL APPARTEMENT DUPLEX PANORAMIQUE !