• Modern multi-story building with concrete facade, large windows, and a balcony on the second floor.
  • Modern building entrance with large glass doors and a balcony above, featuring signage for "BEAUTY NEL" and website details.
  • Modern hallway with large glass sliding doors leading to an interior space, concrete floors, white walls, and a staircase visible on the left side.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows, and a staircase leading upwards.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows with black frames, leading to an outdoor area.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and large glass doors leading outside.
  • Modern, minimalist hallway with wooden flooring, white walls, and large windows allowing natural light. The staircase features a sleek metal railing and a white balustrade.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. Large windows on one side provide natural light.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink, toilet, and a round mirror above the sink.
1 / 10
Surface utile
86 m2
Loyer
CHF 2'200.–

"Local commercial moderne / espace commercial au rez-de-chaussée dans un emplacement central à Aarau"

Adresse

Ziegelrain 8, 5000 Aarau

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Aarau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    1 min.Zelgli Kochschule

  • Pharmacie

    6 min.Neue Apotheke

  • Supermarché

    6 min.Denner

  • Transports publics

    3 min.Schanz

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 2'000.–
Charges:
CHF 200.–
Loyer:
CHF 2'200.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commerce
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
86 m2
Surface utile:
86 m2
Dernière rénovation:
2024

Document (1)

Description

Bienvenue au Ziegelrain 8 à 5000 Aarau – ici, vous trouverez un espace commercial attractif, entièrement rénové en 2024, au rez-de-chaussée d'une petite passage commerciale moderne. Avec une superficie totale de 86 m² répartie sur deux étages, ce local commercial offre des conditions idéales pour divers concepts d'utilisation dans le détail ou en tant qu'entreprise de services.

L'espace commercial impressionne avec :

  • Salles lumineuses et spacieuses : des salles lumineuses avec un sol en bois clair, des murs blancs et de grandes fenêtres avec des cadres noirs créent une atmosphère accueillante et beaucoup de lumière naturelle.

  • Vue sur le vert avec une cour intérieure et un café magnifiquement plantés. Plus le bruit apaisant du ruisseau de la ville.

  • Rénové récemment : l'espace a été entièrement rénové en 2024 et se présente dans un état impeccable.

Emplacement et accessibilité :

La propriété est située dans un emplacement calme et ensoleillé au cœur d'Aarau. Les environs sont agréablement calmes tant pendant la journée que la nuit. Grâce à une infrastructure excellente, l'espace est facilement accessible :

  • Arrêt de bus Schanz : à seulement 3 minutes à pied

  • Gare d'Aarau : accessible en 10 minutes à pied

  • Supermarché Denner : accessible en 6 minutes à pied

  • Nouvelle pharmacie : accessible en 6 minutes à pied

Cet espace commercial combine un équipement moderne, un emplacement ensoleillé et d'excellentes connexions de transport en commun. Une excellente opportunité pour les entreprises qui souhaitent s'établir ou s'agrandir à Aarau. L'emplacement peut également être repris plus tard.

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Contact

Roland Baumgartner

+41792287752
+41792287752
No. d'annonce
4003334125
Réf. de l'objet
wyi5s.ig80u

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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