À louer, un appartement en mansarde bien découpé et lumineux de 4,5 pièces au 36, rue de Grüzen.

> Le particularité de cet appartement est la grande terrasse d'une superficie de 54,8 m2, directement accessible depuis le salon et la salle à manger. De plus, il dispose d'un grenier polyvalent (voir photos) idéal en tant que salle de sport, débarras ou similaire. Un débarras séparé directement en face de l'appartement offre un espace supplémentaire.

> Les pièces sont équipées de parquet, le reste de la surface habitable avec des plaques en bois.

> L'appartement est situé dans un quartier calme. Les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun offrent également une excellente connexion avec Zurich et les régions environnantes.

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Programme de pièces et répartition des surfaces

Salle de séjour et salle à manger (32,7 m2) : pièce principale spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse.

Cuisine avec lave-vaisselle, four/vapeur (7,8 m2)

Chambre, bureau/chambre d'enfants :

- Pièce 3 : 19,9 m2

- Pièce 2 : 12,0 m2

- Pièce 1 : 10,6 m2

Salles de bains :

- Salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes (6,4 m2). Il est possible d'installer une tour de lavage personnelle (lave-linge/sèche-linge)

- Salle de bains séparée avec douche, lavabo et toilettes (4,4 m2)

- Espace de rangement intégré :

- Grenier 1 : 9,4 m2 (séparé, à côté de la porte d'entrée de l'appartement)

- Grenier 2 : 25,0 m2 (pièce supplémentaire sous la pente dans l'appartement) - compartiment de cave disponible

Un emplacement de garage peut être loué pour 120,00 CHF par mois.

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