Dans la commune recherchée de Melano, appréciée pour sa position stratégique entre Lugano et Mendrisio, la proximité du lac et la haute qualité de vie qu'elle offre à ses résidents, nous proposons à la location une maison de ville caractéristique de 3,5 pièces répartie sur trois étages au-dessus du sol, plus un demi-sous-sol.

La maisonnette se développe sur environ 35 m² par niveau et offre des espaces bien organisés et fonctionnels.
Au demi-sous-sol, se trouve une pièce polyvalente, une salle de bain avec douche, la pièce technique et la buanderie privée.
Au rez-de-chaussée, la zone de vie est développée, composée d'une cuisine semi-habitable et d'un salon confortable avec cheminée, avec accès direct au jardin privé agréable, idéal pour passer des moments à l'extérieur dans la totale tranquillité.
Le premier étage abrite la zone de nuit avec une chambre à coucher double, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.
En montant à l'étage supérieur, vous atteignez la splendide terrasse privée avec finition en gravier, un espace exclusif pour se détendre et prendre le soleil en toute intimité.

La propriété est équipée d'un système de chauffage moderne alimenté par une pompe à chaleur air-eau, avec distribution de chaleur par serpentine au sol, une solution efficace qui garantit un confort de vie élevé et des consommations réduites.
Deux places de parking extérieures complètent cette proposition intéressante.

La propriété bénéficie également d'une situation particulièrement pratique, avec tous les principaux services accessibles à pied. À proximité immédiate, se trouvent en effet un supermarché, un bureau de poste, une banque, un arrêt de bus, des écoles maternelles et primaires, offrant une vie quotidienne pratique et confortable sans nécessité de voiture.

Voici les conditions contractuelles:
Loyer: CHF 1'550.– par mois
Frais accessoires: CHF 100.– par mois
Places de parking: 2 places de parking extérieures sont incluses dans le loyer.

Les chats sont les bienvenus.
Le dépôt de garantie exigé est égal à deux mois de loyer en cas de dépôt traditionnel et à trois mois de loyer en cas de dépôt par SwissCaution.
La propriété sera disponible à partir de septembre 2026.

Une solution idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une maison accueillante, indépendante et bien connectée au cœur du Mendrisiotto.


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