Cet appartement mansardé charmant de 3 pièces est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble via Mulino 7 à Genestrerio (6852).

Convenable à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif!

L'appartement dispose de:

• Entrée: avec un placard mural confortable

• Salon lumineux: Spacieux et accueillant, caractérisé par le plafond mansardé typique qui confère une atmosphère unique et chaude, avec accès au balcon

• 2 chambres: Pièces fonctionnelles et confortables, idéales pour un couple ou une petite famille.

• Salle de bain: Complète et fonctionnelle avec colonne de lavage

• Comble: Grand comble accessible avec une trappe, très pratique comme débarras

• Chauffage: Chauffage au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces

• Dépenses: Très faibles

Possibilité de louer des places de parking à 50 mètres de l'appartement à seulement CHF 65.- par mois.

Exposition et contexte: L'appartement bénéficie d'une excellente exposition solaire estivale et d'une bonne luminosité même pendant les mois d'hiver. La zone est calme tant le jour que la nuit, garantissant un environnement paisible et reposant.

Emplacement: Situé dans la pittoresque commune de Genestrerio, dans le Mendrisiotto, l'appartement est bien connecté aux services locaux. L'arrêt de bus Canova est accessible en seulement 2 minutes à pied, assurant des déplacements pratiques dans la zone. La gare se trouve à proximité, ce qui facilite les déplacements vers les principaux centres du Tessin.

Une occasion rare pour ceux qui veulent vivre dans un contexte authentique et calme, entouré du paysage vert du canton du Tessin, sans renoncer aux confort quotidiens. Ne laissez pas échapper cette occasion!