• Haupteingang Büro mit Parkplätzen
  • Interessanten LED Beleuchtung bei Nacht
  • Eingang Büro
  • Eingang mit Lift EG Büro
  • Zugang zur Küche mit Personenlift
  • Neue Nolte Küche Ansicht 1
  • Neue Nolte Küche Ansicht 2
  • Behinder gerechtes WC im EG
  • Behindert gerechtes WC Ansicht 1
  • WC Anlangen in Top moderner Ausstattung 1
  • WC Anlangen in Top moderner Ausstattung 2
  • Unify Zugang mit Chip
  • Ansicht Flur 2. OG
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (14)
  • Flur Büros auf der linken Seiten und rechts 3 Labor- oder Lagerräume
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (16)
  • T 23 mit 16A Absicherung
  • Lüftungsanlage mit 250mm Rohren zur Belüftung Ansicht 2
  • Steuerung der Lüftungsanlage mit Sensortechnik
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (20)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (21)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (22)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (23)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (24)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (25)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (26)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (27)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (28)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (29)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (30)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (31)
  • #15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central (32)
  • Gesamtansicht Süd
  • Gesamtansicht Nord
1 / 34
Pièces
1
Loyer
CHF 4'105.–

"#15.1 Espace de bureau entrepôt-laboratoire moderne avec climatisation, ventilation, LAN, surveillance vidéo, parking, central"

Adresse

Irseestrasse 4a, 8280 Kreuzlingen

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Kreuzlingen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    12 min.mio by migrolino

  • Pharmacie

    12 min.Coop Vitality Apotheke Kreuzlingen Karussell

  • École

    8 min.Primarschulzentrum Bernegg

  • Transports publics

    3 min.MOWAG

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 3'570.–
Charges:
CHF 535.–
Loyer:
CHF 4'105.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Objet industriel
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
210 m2
Surface utile minimale:
210 m2
Superf. d. terrain:
2600 m2
Hauteur des pièces:
3.5 m
Charge sur le sol:
1500 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
4000 kg
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Type de construction Minergie

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

  • Rampe d'accès pour poids lourd

Document (0)

Description

Après la location complète du centre Irsee Kreuzlingen, des bureaux, des laboratoires et des entrepôts sont à louer à nouveau. Le centre Irsee est un bâtiment commercial et d'entrepôt géré avec soin. Des bureaux individuels ou des unités entières avec plusieurs bureaux/entrepôts peuvent être loués.

Spécifiquement pour ces 6 pièces #15, environ 120 prises de courant T 13 et T23 avec 16A, 3x CEE 16 A, 1x CEE 32 A, des lignes d'air comprimé avec 6 branches et 60 connexions LAN supplémentaires ont été installées.

Le revêtement de sol est un beau sol dur moulé qui peut être facilement nettoyé. Laboratoire

Un tapis de haute qualité a été posé dans le bureau.

Cette zone fait environ 210m²

Tous les bureaux se caractérisent par cet équipement de haute qualité :

  • Climatisation complète dans toutes les pièces

  • Convient comme entrepôt ou laboratoire

  • Ascenseur pour personnel et marchandises pour tous les niveaux

  • Ventilation contrôlée avec technologie de capteurs

  • Scellement de sol dur à faible entretien

  • L'éclairage LED et le détecteur de fumée sont intégrés dans le plafond acoustique suspendu

  • Tous les espaces sont accessibles en fauteuil roulant

  • Toute la propriété est surveillée par vidéo

  • Système de contrôle d'accès Unify, avec un système de sonnette complètement réseau, accessible dans le monde entier

  • Chaque bureau dispose d'une serrure électrique avec une carte à puce et d'un lecteur Unify

  • Places de parking en option

  • Internet abordable grâce au propriétaire

  • Électricité provenant du système PV du propriétaire

  • Nouvelle cuisine communautaire Nolte au rez-de-chaussée en option

  • Chasse d'eau avec eau de pluie

  • Toilettes accessibles aux personnes handicapées au rez-de-chaussée

  • Fenêtres triple vitrage avec stores

  • Éclairage de nuit LED unique de la propriété

  • Situé au centre de Kreuzlingen et pourtant complète tranquillité dans une rue sans issue

  • Connexions de bus et de train à quelques minutes

  • L'autoroute A7 peut être atteinte en 5 minutes, ainsi que le poste frontalier avec l'Allemagne

Tous les prix sont nets plus 8,1% de TVA

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Visite

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Annonceur

Ja-Jireh AG
Irseestrasse 4A
8280Kreuzlingen

Contact

Tobias Marini

+41782166550
+41782166550
No. d'annonce
4003308590
Réf. de l'objet
gmdsg.c45xh
Annonceur
Ja-Jireh AG

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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