Bienvenue dans cette spacieuse et moderne maison unifamiliale à Sandmatten 308 à Boningen (4618). La maison, construite en 2012 et rénovée fraîchement en 2026, impressionne avec un équipement de haute qualité, beaucoup d'espace et un emplacement calme et familial.

Il s'agit d'une maison unifamiliale détachée avec un parcelle supplémentaire dans la zone agricole. La maison se présente comme un bâtiment moderne à deux étages avec un toit de tuiles rouges, de grandes fenêtres et une terrasse spacieuse et accueillante – idéale pour des soirées sociales en plein air avec vue sur la rive verdoyante de l'Aare. La surface de la propriété est de 1167 m2 avec un jardin et des arbres fruitiers, et grâce à un robot de tonte, elle est facile à entretenir, avec une vue dégagée sur la verdure. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine et un accès direct à la zone de sièges et au jardin. Dans le hall d'entrée, il y a un toilette séparé avec une douche et une autre pièce. L'étage supérieur comprend quatre pièces, dont trois sont utilisées comme chambres et une comme bureau. De plus, il y a une salle de bain spacieuse avec une baignoire et une douche. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce chauffée qui a été utilisée comme bureau et espace de loisirs, une pièce de cave et une pièce pour la technique de la maison.

La maison offre, entre autres :

• 7,5 pièces sur deux étages avec une surface habitable de 274 m² et une surface totale de 319 m²

• Propriété spacieuse de 1 167 m² avec beaucoup d'espace pour la famille et les loisirs

• Balcon et terrasse pour des heures détendues en plein air

• Garage et espace de parking pour un stationnement confortable des véhicules

• Norme Minergie pour un habitat économe en énergie et durable

• Belle vue sur le paysage environnant

• Environnement propice aux enfants – idéal pour les familles

Emplacement et environnement : L'emplacement à Boningen sur la rive de l'Aare est exclusif. La maison entière bénéficie également de beaucoup de lumière du soleil. L'arrêt de bus Gsteigli est accessible en seulement 8 minutes à pied, et l'école est accessible en 5 minutes via une rue de quartier peu fréquentée.

Cette maison unifamiliale bien entretenue combine le confort moderne avec la tranquillité naturelle. Une occasion rare pour les familles qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement idyllique.

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