Terrain constructible à Caneggio, un petit hameau de la commune de Breggia, parfait pour ceux qui rêvent de réaliser leur propre maison dans un environnement vert, entouré de calme et d'un paysage naturel qui conserve son caractère authentique.

Le terrain de 868 m² est proposé au prix de 518 CHF/m², ce qui est particulièrement compétitif par rapport aux autres propriétés de la région, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.

L'absence d'une autorisation de construire déjà approuvée permet au futur acheteur de créer un projet complètement personnalisé, idéal pour ceux qui veulent définir chaque détail de leur future maison, des espaces intérieurs aux espaces extérieurs, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain pour valoriser la vue imprenable sur la vallée.

Les paramètres du plan d'urbanisme permettent la construction d'une maison de plus de 400 m².

Un avantage supplémentaire est que le prix est net des contributions d'amélioration, qui s'élèvent à 60 000 CHF, qui seront entièrement pris en charge par le propriétaire actuel au moment de l'achat. Le terrain est donc cédé libre de charges.

Malgré sa situation très calme et isolée, le terrain reste commodément connecté aux services essentiels : le centre du village est accessible en moins de 300 mètres, où l'on trouve la maternelle, l'arrêt de bus et un magasin d'alimentation qui sert également de bureau de poste. En seulement 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les plus grands centres de la région, ce qui assure un équilibre parfait entre la vie privée totale et la praticité dans la vie quotidienne.

MESURES

Terrien : 868 m²

Indice d'utilisation : 0,5

Indice d'occupation : 30%

Hauteur à la gouttière : 7,50 m

Distance de la limite : 3,50 m

Ref. : V-DR-CAN-LUN