Terrain constructible à Caneggio, une petite fraction de la commune de Breggia, parfait pour ceux qui rêvent de réaliser leur propre maison dans un contexte immergé dans le vert, entouré de calme et d'un paysage naturel qui conserve son caractère authentique.

Le terrain de 868 m² est proposé au prix de 518 CHF/m², une offre particulièrement compétitive par rapport aux autres disponibilités de la zone, représentant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

L'absence d'une autorisation de construire déjà approuvée permet au futur acheteur de créer un projet complètement personnalisé, idéal pour ceux qui veulent définir chaque aspect de leur future maison en détail, des espaces intérieurs aux zones extérieures, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain pour valoriser la vue ouverte splendide sur la vallée.

Les paramètres du Plan d'Occupation du Sol permettent la réalisation d'une maison de plus de 400 m².

Un avantage supplémentaire s'ajoute à cela : le prix est indiqué hors contributions d'amélioration, égales à 60 000 CHF, qui seront entièrement prises en charge par le propriétaire actuel au moment de l'achat. Le terrain est donc cédé libre de charges.

Malgré sa position très calme et isolée, le terrain reste commodément connecté aux services essentiels : le centre du village est accessible en moins de 300 mètres, où se trouvent la maternelle, l'arrêt de bus et un magasin d'alimentation qui sert également de bureau de poste. En seulement 15 minutes en voiture, les plus grands centres de la région peuvent être atteints, garantissant ainsi un équilibre parfait entre vie privée totale et praticité dans la vie quotidienne.

MESURES

Terrain : 868 m²

Indice d'utilisation : 0,5

Indice d'occupation : 30%

Hauteur à la gouttière : 7,50 m

Distance de la limite : 3,50 m

Ref. : V-DR-CAN-LUN