Bienvenue au Römerstrasse 233 à Winterthur (8404) – ici, vous trouverez un espace commercial attractif au rez-de-chaussée d'un bâtiment bien entretenu et moderne avec un toit plat et des vitrines spacieuses avec portes en verre. Dans le sous-sol, il y a un espace supplémentaire non chauffé de la même taille. La propriété est idéale comme magasin ou pour diverses utilisations commerciales.

Espace commercial en un coup d'œil :

• Surface utile : 74 m² de surface totale, dont 32 m² de surface principale

• Surface du terrain : 100 m²

• Hauteur de la pièce : Rez-de-chaussée 2,55 m – confortable et spacieux, sous-sol 2,35 m

• Emplacement : Rez-de-chaussée avec accès direct à la rue, sortie arrière vers le garage souterrain.

• Vitrine : Grandes façades en verre pour une présentation optimale

• Bâtiment : Deux étages, design moderne, dernière rénovation en 2022

• Disponible à partir du : 1er octobre 2026

• Un espace de stationnement dans un garage peut être loué sur demande

Le bâtiment se présente dans un état moderne et bien entretenu – grâce à la rénovation de l'espace commercial en 2022, vous bénéficiez de normes modernes dans un bâtiment établi en 1993. Les vitrines lumineuses et spacieuses offrent une apparence extérieure optimale et invitent les clients à entrer.

Emplacement et accessibilité : La propriété est située dans un quartier calme et bien desservi à Oberwinterthur. L'accès se trouve sur la Römerstrasse fréquentée à côté d'un atelier de joaillerie établi de longue date. La connexion aux transports en commun est excellente :

• Gare d'Oberwinterthur : à seulement 5 minutes à pied

• Arrêt Winterthur Wallrüti : accessible en 12 minutes à pied

• Arrêt de bus Schiltwiesen : à seulement 3 minutes à pied

Fournitures locales et infrastructure : L'emplacement offre un approvisionnement local excellent :

• Supermarché Coop : à seulement 2 minutes à pied

• Pharmacie TopPharm Römer : directement à proximité, à seulement 2 minutes à pied

• École Tagesschule Guggenbühl : accessible en 6 minutes à pied

Cet espace commercial offre une base idéale pour votre succès commercial – que ce soit comme entreprise de détail, entreprise de services ou bureau.

Équipement :

Rez-de-chaussée vitrine avec store, sol en parquet, murs en briques de clayette peints en blanc, plafond en béton apparent peint en blanc, chauffage par radiateurs.

Intérêt ?

Veuillez envoyer une demande d'information avec spécification d'utilisation par courrier électronique avec numéro de téléphone.

Il y a ensuite une possibilité de visite pour les locataires potentiels qui ont été sélectionnés.