Maison de luxe et moderne neuve avec studio au Stutzweg 6 à 8308 Illnau

Bienvenue dans cette maison semi-détachée moderne et nouvellement construite au Stutzweg 6 à Illnau. La propriété attrayante combine l'architecture contemporaine avec des normes de construction de haute qualité et offre une expérience de vie particulièrement économe en énergie et durable grâce à la norme Minergie.

La façade en bois caractéristique, le toit à pente raide avec lucarnes et les abords bien entretenus donnent à la maison un caractère unique et élégant.

Premier loyer à partir du 01 octobre 2026

Frais de location mensuels

• Loyer net pour la maison : CHF 4 960.–

• Frais supplémentaires : CHF 300.–

• Places de parking avec accès direct à la maison : CHF 155.– par place de parking (2 places disponibles)

• Places de parking extérieures : CHF 65.– par place de parking (2 places disponibles)

Les détails les plus importants

• Surface habitable d'environ 163 m² sur quatre étages

• 6,5 pièces

• Norme Minergie

• Emplacement de vie calme et ensoleillé avec vue magnifique

• Conception intérieure de haute qualité

• Deux places de parking avec accès direct à la maison

• Deux places de parking extérieures

• Espace de détente et jardin bien entretenu

Espace de vie et de repas

L'espace de vie et de repas spacieux impressionne par son plan ouvert, ses parquets en bois élégants et ses grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable. L'atmosphère accueillante en fait le centre idéal de la maison.

Cuisine moderne

La cuisine élégante avec îlot de cuisine combine design et fonctionnalité. Les appareils électroménagers de haute qualité tels que le four encastré et le lave-vaisselle, ainsi que les luminaires suspendus élégants, offrent le plus haut niveau de confort de vie.

Chambres adaptées à vos besoins

Plusieurs pièces lumineuses et spacieuses offrent diverses possibilités d'utilisation. Les accents en bois sombre, les armoires encastrées avec portes en miroir et les grandes fenêtres créent une atmosphère moderne et accueillante.

Deux salles de bains élégantes

Les salles de bains de haute qualité disposent de meubles de salle de bain modernes et de cabines de douche vitrées avec robinetterie élégante.

Studio indépendant avec cuisine et salle de bain séparées

Le studio indépendant dispose de sa propre cuisine et d'une salle de bain complète, offrant diverses possibilités d'utilisation. Il est idéal pour les enfants adultes, les parents, les invités ou comme espace de vie et de travail indépendant. Le studio est également parfait en tant que bureau à domicile, cabinet ou atelier, offrant un niveau élevé de confidentialité et de flexibilité.

Espace de détente et jardin

Plusieurs espaces de détente et un jardin bien entretenu avec pelouse invitent à se reposer et à séjourner à l'extérieur. Grâce à l'ensoleillement excellent, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière naturelle en été comme en hiver.

Autres avantages

• Norme Minergie pour une vie économe en énergie

• Store électriques dans toutes les pièces de vie pour un confort maximum

• Bandes de lumière LED modernes dans l'escalier, les couloirs et le garage

• Lave-linge et sèche-linge privés dans la maison

• Connexion TV câblée

• Deux places de parking avec accès direct à la maison

• Deux places de parking extérieures

• Espace de détente et jardin bien entretenu

• Possibilité de prolonger ultérieurement un jardin d'hiver

• Emplacement de vie calme et agréable

• Ensoleillement excellent tout au long de l'année

• Vue magnifique

• Environnement familial

Emplacement familial

La propriété est située dans un quartier résidentiel populaire et familial à Illnau-Effretikon.

• Arrêt de bus Weisslingerstrasse à seulement 2 minutes à pied

• Nouveau supermarché Migros sur Illnauerstrasse à seulement 2 minutes à pied

• Gare d'Illnau à environ 7 minutes à pied

• Migrolino, pharmacie et autres commerces à proximité

• École primaire Hagen facilement accessible à pied

L'infrastructure excellente et l'emplacement de vie calme font de cette maison l'endroit idéal pour les familles et les couples exigeants qui apprécient la vie moderne et la haute qualité de construction.

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